締切済み アパート仲介手数料 2009/09/13 13:11 アパートを貸す場合に、仲介会社へ支払うアパート仲介手数料について何か規定がありますか？ みんなの回答 （2） 専門家の回答 みんなの回答 myv165 ベストアンサー率33% (192/581) 2009/09/14 17:37 回答No.2 こんにちは。 仲介手数料の規定は１の方のおっしゃる通りです。 合計で1ヶ月です。 ですので、ほとんどの仲介が【借主から】1ヶ月もらい、【貸主】から 広告料などの名目で●ヶ月もらうことが多いです。 ※この広告料が出るか出ないかが、仲介の動かし所です。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 noname#184449 2009/09/13 22:57 回答No.1 元業者営業です 宅建業法上は「最高で賃料の１ヶ月分」です。 課税業者の場合は消費税がかかります。 なお「賃料の１ヶ月分」というのは貸主・借主から受け取る「合計額」になりますので、貸主、借主が０．５ヶ月分ずつでもかまいませんし、片方が１ヶ月分でもかまいません。（双方の合意があれば） ご参考まで 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 仲介手数料について アパートやマンションを借りる場合、不動産業者に仲介手数料を払わなければいけませんが、大家さんと直接交渉した場合、この仲介手数料は不要なのでしょうか？それとも借りる場合は絶対に業者を通さなければいけないのでしょうか？ 仲介手数料って？ 近々、賃貸に引越しを考えています。 先日ある不動産屋に行って物件を見せてもらったのですが、物件の資料に「仲介手数料1ヶ月分」とあったのでこれについて教えてほしいのです。これがないものもありました。 以前民間アパートに住んでいた事がありますが（5年以上前）、仲介手数料というものはなく最初に支払ったのは敷金礼金のみだったと思います。 仲介手数料とは何なんでしょうか？どのような場合に仲介手数料は発生するのでしょうか？ あと、他の不動産屋では仲介手数料に関しては何も言われなかったのも気になります。これは仲介手数料が無料であると考えて良いという事なのでしょうか？（4件程まわりましたがどの資料にも書いてなかったです） 敷金礼金に仲介手数料1か月分って、かなりの痛手です・・・（泣） 仲介手数料について 最近、一人暮らしを始める為、東京でアパートを探しました。 経験もないため、CMをやっているような大きな会社（A社）で物件を紹介してもらうことにし、伺いました。そこでB社の扱う物件を紹介してもらい、そこに決めてきたのですが。 この場合、A社、B社ともに家賃１か月分の仲介手数料を払わなければいけないものなのでしょうか？ 先日届いた書類は、 A社の仲介手数料の請求書 B社の契約金（仲介手数料含む） の金額と振込み先を指定した書類でした。 教えてください。よろしくお願いします。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 仲介手数料について アパートや駐車場を借りたとき、仲介手数料が1ヶ月分でした。宅建業法では仲介手数料は半額と決められていると言うことですが、どうやったらかえしてもらえるのでしょうか？ 消費者契約法を使うと聞いたのですがどうしたらよいですか？ 仲介手数料が無料！？ 只今、アパートかマンションに引っ越そうと予定しています。 そこで質問があります。 (1)初期費用の中に仲介手数料とあります。中には、「仲介手数料５０％」や「仲介手数料無料」の会社もあるようです。初期費用を安く抑えたい人は、上記の仲介手数料が安くなるお店で契約したほうがイイのでしょうか？もしかして仲介手数料が安いお店は、それなりに裏があったり、その後の事情が変わってくるのでしょうか？ (2)敷金・礼金０物件が流行ってるようで、初期費用を安く抑えるのには 良さそうですが、デメリットってあるのですか？ 詳しい方いたら、ご回答願います。よろしくお願いいたします。m(__)m 賃貸アパート仲介手数料について 先日賃貸アパートの内覧に行きました。 気に入った物件があったので契約を進めていましたが家賃28,000円に対して仲介手数料が37,800円でした。 少し高いなとは思ったのですが、当方不動産は素人なのでよくわかりません。妥当でしょうか？ 不動産の仲介手数料について 初めまして。 不動産の仲介手数料について伺いたいのですが通常仲介手数料は家賃の１ヶ月分の不動産屋さんが多いかと思うのですが時々仲介手数料「半月分」の不動産屋を見かけます。仲介手数料半額としますと客付会社と元付会社の配分割合が50:50の物件の場合、元付会社の仲介手数料まで半額になってしまうと思うのですが元付会社からのクレームになったりしないのでしょうか？（元付会社の仲介手数料も半分になってしまう為） それとも仲介手数料半月としている不動産屋さんは自社の管理物件のみを案内しているから仲介手数料を半月分にできるという事なのでしょうか？ どなたか仲介手数料について詳しい方がいらっしゃいましたら宜しくお願い致します。 仲介手数料と礼金 アパートを借りるのに不動産仲介手数料は不要、礼金1カ月、敷金1カ月と言われました。 そのアパートはその不動産業者が一括して家主から借り受けていているそうです。 この不動産業者に支払うのは礼金としてが正しいのか、仲介手数料としてが正しいのか？ お尋ねです。支払う金額は同じですからどっちでもいいんじゃないか と言われればそれまでですが 正式にはどちらが正しいのでしょうか？ 審査中の仲介手数料の返金 アパートを借りることにしました。 いま審査中です。 正式な契約前に仲介手数料払は欲しいといわれ払いました。 しかし、慌しく決めてしまったため、やはりもう少し考え直したいと思ってきたのです。 この場合、申し込みをキャンセルして仲介手数料は返してもらえるのでしょうか？ 仲介手数料について 先日、Ａ不動産会社と中古物件の売買契約を交わしました。 その諸費用の中で、仲介手数料（今回の場合約80万）が発生しております。 この中古物件は、A不動産会社の関連会社であるＢ都市開発(株)が、個人の人から“買い上げたもの”とのことでした。 調べたところ、A社とB社は社長が同一人物である為、一つのグループ会社に思います。 このような物件を個人である私がA不動産会社から購入する場合、仲介手数料は要るのでしょうか？ 法的に仲介手数料が不必要なのであれば取り返したく、その方法をご教授頂きたく存じます。 宜しくお願い致します。 仲介手数料について・・・ 仲介手数料についてお聞きしたいのですが・・・！！ 土地購入を考えており、広告で気になる物件があります。 不動産会社Aに見学の予約を入れました。 不動産会社Aは専属専任です。ですが・・・ 不動産会社Bは売主でした。 この場合不動産会社Bに任せれば仲介手数料はかからないのでしょうか？？ また不動産会社Bに任せた場合不動産会社Aに私の事は知られてしまいますか？？ 詳しい方よろしくお願いいたします！！ 賃貸の仲介手数料について 今のアパートに７年ほど前から社宅として会社名義で住んでいるのですが、 今度結婚することとになり個人名義に変更してそのまま住もうと思います。 しかし、以前このアパートを借りた仲介業者に名義の変更をお願いしたら手数料として家賃１か月分（約１０万ほど）を請求されました。 書類上の処理だけなので、事務手数料として１～2万くらい払うのなら分かりますがが１０万はちょっと高い気がします。 この仲介手数料は妥当な金額でしょうか？また値交渉するとしたらどのようにすればよろしいでしょうか？ あまり不動産のことは素人なので関係あるかわかりませんが 契約書には不動産業者の取引の状態は「媒介」になっていました。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 仲介手数料について 仲介手数料、及び賃貸の契約について質問があります。 アパートを借りようとしているのですが、気になった物件があり不動産屋さんで申し込みをしました。 その際に、 1.仲介手数料(家賃1ヶ月分+消費税)を支払いました（領収書あり) 2.大家さん(管理会社さん)への入居申込書の書き込みはしました。 3.大家さん(管理会社さん)の入居審査もパスしました。 現在、このような状態なのですが、 私が勝手に、早計に部屋を決めてしまったため、両親の猛反対にあってしまいました。 この物件をキャンセルしたいのですが、可能でしょうか？ いくつか似たような質問を探してみたのですが、 「契約をしたあと、礼金、敷金を払ったあとでキャンセルしたい」という趣旨の内容しか見つけることができなかったために質問させていただきました。 宜しくお願いいたします。 仲介手数料 間もなく、不動産屋から土地を買う契約をします。 仲介で別の不動産屋が入っているので仲介手数料を支払うのですが、この手数料はいつ支払うのでしょうか？ 土地代については手付金を払い、残金は1ヶ月後に払う予定です。 残金の支払いも全て済んでからの方が仲介手数料を安心して支払える気がするのですが・・。 又、売主である不動産屋も仲介の不動産屋に手数料を支払うようですが、この場合はいつ払うのでしょうか？ 私もそれと同時に支払うべきなのでしょうか？ 仲介手数料 こんばんわ。 現在某min○min○不動産さんで物件を探しています。ネットなどで調べていたのですが、行っている不動産さんは取引形態が仲介元付とかいてありました。仲介元付の意味がわからないのですが、、 それでですね。仲介手数料はどのくらい払わないといけないものなんですか？例えば、家賃８万、共益費５千、敷金５万、礼金１５万の場合はどうですか？ あと、知り合いに不動産関係の仕事をしている人がいまして、いい部屋見つけたら言って欲しいと言われました。仲介手数料を無料でしてもらえるみたいです。しかし、いい部屋が見つかったとして、知り合いに話ているうちになくなってしまう場合があるので悩んでいます。現不動産の方にも迷惑なので、、仲介手数料ない場合はどのくらい特かを教えていただきたいです。 よろしくお願いします。。 仲介手数料 マイホーム購入予定で知人から紹介された不動産屋さんに探して貰っていました。 建設会社が持っている土地が4区画あり、内3件が建築済みで1区画残ってます。 この建設会社で建てるのは勿論、OKなのですが土地だけの購入で別の建設会社で建てても良いみたいです。 不動産屋さんに「仲介手数料は土地建物合計の3%頂きます。」と言われました。(＋6万円と消費税まで細かい事までは言ってなかったです。) この建設会社で建てた場合は土地建物合計の3%かかるのは分かるのですが、別の建設会社(私の知り合いの会社)に頼めば不動産屋さんは土地を仲介しただけなので、土地購入費用の3%の仲介手数料だけで良いのでしょうか？ 仲介手数料って・・・ 現在居住中のマンションの貸主（ある会社）から購入しないか、と言われています。既得権があるから、ということで、相場よりやや安い値を提示されていますので、買っても良いかな、という気になっています。それは良いのですが、この部屋を借りる手続きをしたときの不動産屋あての、仲介手数料がかかると言われました。仲介手数料といえば、売却価格の３％プラス6万円ですから、安いものではありません。でも、この仲介者がしたことって、うちに2回電話してきただけで、彼がお客を捕まえてきたわけではないのですよね（私はもともとここに住んでるんだから）。それでも「仲介手数料」は払わなきゃいけないのかしら？ちょっと納得がいかないのですが、私が非常識な人？ 仲介手数料について 賃貸アパートに住む為に初めて契約するのですが賃貸業者さんから仲介手数料は、 (家賃＋駐車場代)×消費税 だと言われました。 友人が言うには高いと言うのですが適当な額なのでしょうか？ 賃貸の仲介手数料について 今回独り暮らしをすることになり、物件は不動産会社を通して探しました。 管理会社とのやり取りは不動産会社を通して行い、入金の段になって、家賃１ヶ月分の仲介手数料を請求されました。 一度も仲介手数料に関して話していないですし、仲介手数料に関して何も明示されていなかったのですが、１ヶ月分を払わなければいけないのでしょうか？ 確か法律では承諾がない場合は家賃の0.5ヶ月分までしか請求できないのではなかったでしょうか？ 回答よろしくお願いします。 仲介手数料について こんにちは。 仲介手数料について教えてください。 売主から直接購入すれば、仲介手数料は不要ですよね。 でも実際には売主自らが販売していることは少なく、 不動産屋さんを仲介して購入することが多いと聞きました。 物件概要で、 売主：野村不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 施行：西武建設株式会社、大阪ガス住宅設備株式会社 となっているものは、仲介手数料なしで、野村不動産、 ＮＴＴ都市開発のどちらからも購入可能ということでしょうか？ （物件ＵＲＬ） http://www.t-pj124.com/ よろしくお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 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