真剣に悩んでいます（長文です）

質問

私、29歳
旦那同じく29歳
子供2人です。
主人から、そろそろ家を建てたいと言われ、動いている最中です。
しかし、私には大きな悩みがあります。実は、両親の借金で自己破産をしています。5年ほど前です。色々な所で、ローンなどの勉強をしていますが、当然、私はローンが組めないことも分っています。
主人は、私の事情を一切知りません。コレを機に正直に話そうとも思ったのですが、どうしても勇気が出ません。
私も家を建てる事になんら、反対意見はありません。しかし、
事が進むにつれ、不安で押しつぶされそうな毎日です。
審査を受けるにあたって、自分の名前が使えないため、
とりあえず主人には「以前カードで延滞してしまったから、私の名前は使わないで欲しい」と誤魔化しています。
（実際、昨年度の収入もほとんどないのですが・・・。現在は社員でフルで働いています。）
ちなみに、土地も良い条件の所が見つかり、先月JAに申し込みをした所、NGでした。

主人の年収・・・350万円
借り入れ希望金額・・・2000万円
車のローン(130万)を一括返済したため、頭金はほぼゼロです。
キャッシュカードは全て解約済み。他ローン一切ありません。

そこで教えていただきたいです。

(1)やはり、主人単独名義でも駄目なのでしょうか？
（どうして妻と合算にしないのか？とか銀行も不審に思うものですか？）
(2)主人の父(公務員)が保証人になってもいいと言ってくれてます。
そうすれば、少しは通りやすくなりますか？

どうか、よろしくお願いします。

回答No.5

佐藤 直子（@n-space）

頭金なしで、土地・建物で2000万の借り入れ。
諸経費で約2割かかるとして、土地建物で1600万の総予算ということでしょうか？どちらかだけならわかりますが、その予算では思い通りの住まいは厳しいかと。せめて中古マンションならなんとか（？）。
借り入れもかなり無理がありますし、もう少し頭金をためてからの方がいいと思います。
破綻の経験もおありとのこと、無理な借金は同じことを繰り返す可能性もあるのでは？

お礼

土地＝500万円
建物＝1200万円
あと、現金で100万円近く（諸費用分）はあります。
それでも2000万円では足りないですね。
頭金を用意している人は最近はあまりいないと言う事をよく聞くので、
そんなものかと思ってました・・・。あるに越したことないですしね。
今回は諦めることにします。
ありがとうございました。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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