今から不動産の勉強とは感心ですね。将来は不動産王になれるかもしれませ（笑）。
冗談はさておき、私の経験、回りの人の様子から御説明しましょう。
【マンション】
大きい建物を建てると、毎月かなりの家賃収入が見こまれます。
家賃10万円の部屋の部屋を１０部屋持ちますと
それだけで毎月100万円の家賃収入が入ります。
そのうち５０万円を返済にあてても５０万は入ります。
かなり魅力的ですので、
積極的に建てようとする方も多いですね。
しかし、いい事ばかりではありません。建設にかなりの大金が必要で、
銀行等の借り入れが必要となります。利息も払わなければなりません。
空き部屋が多くても返済は毎月しなければなりません。
１０年ぐらい経ちますと大規模な修繕（外壁の塗装、屋上の防水など）が
必要になります。
その時は、巨額の資金が必要となります。
また，世帯数が多いと騒音などのトラブルが多く、必然的に頭の痛い事も多くなります。
といって管理会社に任せると結構とられますので、儲けもへります。
【アパート】
マンションほど大金は必要ありませんが、
毎月の家賃収入はそれほど多くは入りません。
学生向きのアパートですと、４年すると空きますので、
家賃の値上げ、修理はスムーズにいきます。
それに部屋数が少ないと管理は楽ですね。
【借家】
子供連れの人が借りるケースが多いので、部屋はどうしても悪くなります。
また入居の人は長期に渡って借りますので、
家賃の値上げはなかなか難しいようです。
また事情があって家の空け渡しを要求しますと、かなりの大金が必要となります。
【駐車場】
これが一番楽ですね。建設も多くのお金が必要ではありません。
空け渡しも数ヶ月前に言えば問題はありません。トラブルも少ないですね。
しかし、駐車場は更地の扱いですので、固定資産税が３倍ほど高くなります。
毎月の収入も台数が多いと良いですが、少ないと小遣い程度しか見こまれません。
参考になさってください。
