外壁塗装 DIY について

質問

１５０坪のアパート外壁をＤＩＹで塗装チャレンジを志す者です。
築１８年、金属サイディングです。

１８年前ですから、今のようなガルバニウム鋼板塗装仕上げのようなものではありませんが、横引の一般的なもので、特に剥げている箇所はありません。

コーキング部分は、窯業サイディングで使われる変性シリコンのようなものではなく、何か樹脂製？の隙間シール板のようなもので処理されています。
引ぱってみましたが、特に取れそうな気配はありませんでした。
この樹脂製？の隙間シールのようなものは新しいものと交換する必要があるのか解りません。

また、塗装についていろいろと調べましたが下記の方法がベストでしょうか？

１．外壁洗浄液（ステップワン）＋高圧洗浄（レンタル）
　　※洗浄液は他にもいろいろと入手できそうです。
　　　他に良い製品があれば教えてください。

２．１液　ハイポンファインテクロ　（下地）

３．１液　ファインウレタンＵ１００（２回）
　　又は、ファインシリコンセラ

インターネットで金属サイディング向けという内容で調べた
ところ、上記のような内容が良いようですが、上記塗料は希釈がシンナーなので、素人には少々不安もあります。

メーカーは問いませんが、あまりテカテカとした感じではなく、７分～５分ツヤで仕上げたいと思います。

ご指導をお願いします。

回答No.2

degarasi · ベストアンサー

教えてグーって昨日からなので連続回答ってまずいようなら言って下さい。
まず集合住宅の意味合いから水性の臭いの少ないほうが無難ですが、金属サイディングは表面温度が高くなるのと、質問者様はこれからもいろんな方からアドバイスを受ける中でいろんな塗料の話しを聞くと思いますが、屋外にあるもので、水性塗料での塗装で耐久性を持たせられるのはモルタル外壁とＡＬＣのみだと確信しています。木部用とか鉄部用とか書いてあっても屋外にある木鉄(コロニアル・破風など・縁台で水性では塗装では耐久性に疑問があり、とてもお勧めできません。使用検討されている塗料の中でとくに臭いがあるのは1液ハイポンデクロですが、エポキシ系のトシン伸ばしのサビ止めはどれも臭いが同じです。錆の発生がなくチョーキングだけなら低臭のプライマー(弱溶剤タイプ)でも対応できます。こちらのほうが建物内に臭いが入ってもデクロよりクレームは出ていないです。
またローラーのほうが施工性は良いです。たぶんですが塗り面が３５０m2前後あるはずです。コテバケは品物によってはトシンでもプラスチックから剥れて大量に使うこともあるようです。ローラーの種類ですが無泡ローラーというものもありますがこちらは使い方によっては多量に飛沫が出るのでウールローラーのほうが良いです(←こちらでも飛沫は出ますので近くの車や自転車等養生が必要です)。ハケも必要になります、１５号の筋交いと１０号の目地バケでいけます(お店で言えば出してくれるはず)。
足場は一部建てるとありましたが、写真を見ると一部塀等でローリングタワーが建物に接近できない部分があるようなのでこちらは足場を建てるのかもしれませんが、ローリングタワーはアウトトリガーを使って安全に心がけて下さい。また、足場がないとメッシュシートが掛けられず塗料が飛散して近隣を汚して賠償責任が発生するので気をつけて下さい。さらにここは読んでいる人のために・・・・足場は無くなるのに費用が高いとよく言われますが、塗装仕様を同じにした場合足場が無いほうが工事費は高くなります。はしごや脚立で同じ工法をするとすこぶる極まり至って手間(人員・人工)を食います。業者に発注するときは足場での施工をしてもらったほうが結局は安く出来ます。毎日塗ってる者より。

お礼

再び詳細なる回答をありがとうございます。
ご経験が豊富な方からのアドバイスは大変参考になります。

無泡ローラーとウールローラーでは、塗った後の仕上がり具合はどちらが綺麗でしょうか？

足場について勉強になります。
一般人は足場をレンタルするしかないと思うのですが、どのような足場（メーカー）が作業しやすいですか？

回答No.1

degarasi

ペンキ屋の親方してます。
隙間シールというのはすみません、ちょっとわからないです。
画像でもあればなんなのかわかると思いますが・・・。
もしかして目地カバー(正式名称わかりませんごめんなさい)で異常がなければそのまま塗装して下さい。

高圧洗浄機は最低でも100キロ圧で白い粉状のものが取れるくらいの圧力がほしいです。

洗浄液は残留するとよくない場合もあるのでそのまま水だけでの洗浄も可能だと思っても大丈夫かもしれません。自分ならそうします。

トシン希釈の塗料でもオッケーです。業者として使用する場合もこのくらいのグレードの塗料が主流ではないでしょうか。
今は高対候性塗料が主流ですが、使用検討している塗料より高性能塗料でもいずれは汚れますし、いずれは粉状になります。

木の部分や鉄の部分は画像を見る限り無いようですが、木部や鉄部がある建物はどうしても、外壁と木鉄に修繕時期の差があるために、高対候性塗料を外壁に使うのは甚だ疑問があります。

ただ、要らぬ心配かもしれませんが、足場が無くてやる場合、このくらいの建物になると、お書きになられている施工内容をするのに、とんでもない苦労があると思います。

あと、私の父親がペンキ屋だったので、私は7歳(小学2年)くらいから、夏休み等の連休や日曜日など、父親の後ろにくっついて足場に上ってペンキ塗り始めて、今から30年くらい(きっちり詰めると20年くらい)ですが、足場があってもこのくらいの建物で、1人で作業するとえらいしんどいです。ＤＩＹで行うにしても、お友達伝いに塗装店を探して、直接アドバイスを受けたほうが良いはずです。

お礼

大変詳しいご回答をいただきありがとうございます。
隙間はこのまま塗装することを考えます。

高圧洗浄ですが、白い粉状のものが表面に出ていないので
それほど悪い状態ではないのかもしれません。
洗浄剤を使うと逆効果な場合も考えられること、勉強に
なりました。

記載した塗料は、シンナー希釈ですが、水性でお勧め商品
はございませんでしょうか？

このような金属サイディングの場合には、ローラーより
コテバケの方が綺麗に塗れるように思いますが、いかがで
しょうか？

足場の心配は私も考えました。
足場が良くない場所のみ足場を業者に依頼し、表のスペースが
確保できるような場所は、ピカのパイプ足場（ハッスルタワーと
商品で、作業台が５ｍの高さになります）で少しづつ作業をしようかと考えて
います。

足場代が高いので出来るだけここを抑えないと全体にお金が
かかることを最近学びました。