賃貸契約について

質問

私の実父の話なんですが、
賃貸で2件長屋を10年ちょっと借りてます。
最近水道の元栓が壊れて直したのですが、
大家は修理代を払ってくれないそうです。
大家曰く「あなたが「私の父が」壊したんだから
あなたが払って下さい」との事です。
もちろん父が壊した訳じゃなく、築何十年ですから
老朽化したものです。
契約書を見る限り、「自費で」とは書いてません。
ちなみに修理代は10万近く、
今月から家賃も5千円上がったそうです。
去年定年でクビを切られ今はバイトでつないでる状態なので、
とても大きい出費です。

修理代は大家が持つものではないのでしょうか？
また、大家に払ってもらう事は出来ないのでしょうか？
どうすればいいか教えて下さい。

回答No.1

mot9638

こんにちは

＞築何十年ですから老朽化したものです。

大家が直すものですね。
ただ、

＞壊れて直したのですが、大家は修理代を払ってくれないそうです。

これはよくないですね。
普通は壊れた時点で「大家に修繕を依頼する」べきでした。
何度お願いしても修繕してくれず、仕方なく「これ以上待てないので
こちらで修繕して費用を請求する」旨を大家に伝え、それからであれば
話しは違いますが。

＞大家に払ってもらう事は出来ないのでしょうか？

修理をした業者に壊れた原因を聞けばいいと思います。
業者なら経年劣化で「壊れた」のか「壊した」のか判別できますから。
経年劣化があきらかであれば、それを理由に再度請求。
それでも大家が支払を拒否すれば訴訟でしょうね。

でも「水道の元栓が壊れて修理に10万」は高いな・・・

お礼

回答ありがとうございます。
修理に10万近くかかったのは、部品も古く同じ物がなく、
外の配管から何から掘り出して交換したからのようです。

一度業者に話を聞いてみます。
有難う御座いました。