住宅購入に関して質問です

質問

住宅購入に関して質問いたします

岡山県に在住する成人の男です
現在２３歳、某車会社に勤め１年経過しました。
収入は不況の煽りを受けて手取り１６万程度
今現在母と二人暮しをしています。
その住宅が市営住宅で
世帯ごとの収入によって家賃の上下があり
今年度は家賃4万7千円
来年度から9万3千円に上がります。
正直この家賃では生活が苦しくなります。

そこで不動産会社にきいた所、住宅購入を進められました。
総額は2,700万円。金利は１、１％です。
正直貯金はありません。

不動産会社の方のいうところでは今日のうちに判断しなくてはなりません。

正直住宅の購入に関してはまったくの素人。
ただ母と二重生活をするくらいなら二人で暮らした方が生活も楽かと思っています。
母の収入も少なく、老後今の市営住宅での生活もままならないかと考えて…

まだ２３才と世間知らずですがどうすべきか悩んでいます。

親戚には進められて、兄弟には反対されています。今自分と母で最終決断をしようとしていますが…

正直どうすべきか悩んでいます。
自分の気持ちしだいと言われるかもしれませんがそれすら悩んで…

とりあえず今日の返答は断ったほうがいいのでしょうか？
あいまいな感じでしか伝えられずにすみません。
ただ自分自身でも悩んでるかもしれません。

どうすればいいのか悩んでいます…

ご助言頂けませんでしょうか？
よろしくお願い致します

回答No.1

peter_yuki · ベストアンサー

知識も貯蓄もないのに、今日中に決断を迫る不動産業者の常識のなさにあきれます。岡山であれば、2千数百万円の物件はたくさんありますし、あわてる必要は全くありません。住宅の購入は、生活が安定してから考えるべきことです。建物についての知識のほか、諸費用・金利の計算、建築後の建物の保険・税金・維持費等、自分の生活設計をきちんと作ってから決断をすべきです。高級車10台分以上のお金の話になります。安易に考えるのは失敗の元と考えます。
　家賃の方は、来年から大変のようですが、それまでに家を借りるか、家を建てるか検討するのはいかがですか。民間を借りるにしても、敷金礼金等お金はかなりかかります。目先だけにとらわれずに検討されることを望みます。

回答No.7

ROMIO_KUN

住宅購入はともかくひどい人に囲まれている感じがします。

> 親戚には進められて、兄弟には反対されています。今自分と母で最終決断をしようとしていますが…
親戚はどうせ他人の感覚で買え買えとはやし立てているだけです。
兄弟が一番状況を分かっている様子、反対する意見に同意です。

不動産会社は昨今商売が無いので売りたがっているだけです。

断りなさい、です。

お礼

ありがとうございます！　

断りました！

今後は考えてから話を聞きます！

回答No.6

homeshomes

＞不動産会社の方のいうところでは今日のうちに判断

さっさと断りなさい！
こんな不動産会社にお世話になってはいけません。
若さ未熟さに漬け込む荒行です。

手取り１６万の若造に２７００万ものローンを背負わす気が知れません。

もっとよく時間をかけて決断してください。

回答No.5

kuroneko_z

岡山県の市営住宅で家賃９万３千円て、ネタですか？ドンだけ豪華な市営住宅なんだか！
と言いたくなるような家賃ですね。東京都内の２LDKの都民住宅並ですね。
もう１度そんなにあがるのか、市役所に確認したほうが良いですよ。
岡山市内だって7万円位で３LDK借りられるのですから

参考URL：

http://www.city.okayama.okayama.jp/toshi/jutaku/tokuyuchin_bukken.html

お礼

ありうがとうございます！
そうですよね？

断ります！

回答No.4

tarotaro001

正直、やめたほうがいいと思います。

手取り１６万ということはボーナスがあったとしても３００万いかないのではないでしょうか？

その状態で２７００万の借り入れとなると単純に年収の９倍にも達します。
これでは例えローンが組めても破綻まっしぐらです。

それに物件購入は登記などの諸費用で別途１０％くらいの現金が必要です。
基本的に住宅ローンはこういった諸費用分は貸してくれません。
極稀に貸してくれる銀行もあることはありますが・・・

それに物件を購入すると、住宅ローンの支払いの他に固定資産税、修繕積立金が必要です。

それに金利１.1％は多分３年固定金利で４年目から金利が跳ね上がると考えたほうがいいです。

いずれにせよ就職１年で年収の９倍ですと多分どこも貸してくれないと思います。

それから気をつけて欲しいのは不動産屋が「ローンを組めますよ」という囁きです。
不動産屋は、たとえ無理なローンでもとりあえず銀行の審査まで持っていこうとします。
それでＮＧだったら、今回はご縁が無かったということで・・・終了。
万が一ローンが通ったら、たとえ数年後に破綻しそうとわかっていても契約を迫ってきます。
不動産屋は契約さえ取れればあとはあなたがどうなろうと関係ありませんから。

あと不動産屋は、相手（つまりあなた）に今日までと焦らせているのはあなたに冷静になって考える時間を与えたくないだけです。

もし今の状態でも契約したいと思ったとしたら、少なくともあと１週間時間をくださいと言うべきです。
その１週間で冷静になって現実を見直してください。
１週間の猶予をくれない不動産屋とは間違っても契約をしないことです。

やめたほうがいいです。
来年家賃が上がるのが苦であるなら、もっと安い賃貸物件を探せばいいだけです。
築年数や設備は我慢するしかありません。

回答No.3

toteccorp

自分でよく考えましょう。
なぜ今日決断をする必要があるのですか。
検討中と言うのも返事だと思います。
それでだめになるなら仕方ありません。
人生の中でも大きな決断ですのであわててはいけませんよ。
兄弟にも親戚にももう一度、意見を詳しく聞いてはどうですか。
私ならまだ最終決断しません。
中古住宅なども含めいろんな物件を見たほうがいいと思います。

回答No.2

i-am-pooh

今回２３歳で独身の方がお母様と同居するための
マイホーム購入ということでよろしいでしょうか？
一生独身を貫き通すなら今家を買われるといいでしょうが
いつか結婚して独立するつもりなら
今マイホームを買うのはいかがなものかと思います。
そのマイホームが将来的に結婚して子供ができたときも
すごく暮らしやすいならいいかもしれませんが・・・賭けですね。

賃貸も検討はされたのでしょうか？
家賃が５万前後の物件はあるのでは？
それを借りたほうがひとまず安全では？

不動産屋さんは１件だけ行ったのでしょか？
今日中に決めろというのは脅迫まがいなので
あまりいい不動産屋さんと思えません。
ぜひほかの不動産屋さんにも行って相談してください。
親身になってくれる不動産屋さんがあると思うので。

とりあえず今日中に決断するのはやめて
もっといろいろ勉強してください。
図書館とかでも不動産のハウツー本はあるので。

今無理に家を買ってお母様と同居しても
お母様がなくなったときにその家の相続争いが起こる危険もあります。