住宅ローン

質問

私は、年齢が34歳になります。去年の8月に会社を辞めて9月に今の会社に入社しました。今現在、入社して7ヶ月ですが、近い将来家を建てたいと思っています。まず所得証明は一年間働かないと出ないと聞きました。もし後3ヶ月働いて所得証明を貰ったとして、家のローン審査は通るのでしょうか？勤続年数も審査の対象に入るんでしょうか？因みにこのままいくと年収は、お恥ずかしいのですが、４００～４２０万ぐらいになると思います。どうぞ宜しくお願いします。後他にも何かいいやり方が有りましたら教えてください。

回答No.2

manno1966

> 去年の8月に会社を辞めて9月に今の会社に入社
同業他社等なら継続と判断される場合もあります。
それでも１～２年は様子を見た方が良いと思う。

> 勤続年数も審査の対象に入るんでしょうか？
入ります。
超長期のローンですから、その長い期間継続した返済が出来るかを見られます。
転職が激しいと、継続した返済にと言う観点に疑問符が付けられます。

> ４００～４２０万ぐらいになると思います。
年収の２割に35年をかけ、利息分を1/3と考えると、1900万円程度。
諸経費が１割、頭金が１割として、貯金の目標は５００万円で物件は2100万～2300万円という感じになると思います。

お礼

回答ありがとうございました。やっぱり厳しい現実が有りますね。簡単にマイホームはてにはいらないもんですね。諦めず頑張ってみます。有り難い回答有りがとう御座いました。

回答No.1

denden321

＞家のローン審査は通るのでしょうか？

一般論で言わせてもらうと、
「勤続3年以上」「年収400万円以上」「一部上場企業や公務員などの
安定性のある職場で働いている」
「頭金が物件価格の2割以上」
「年間のローンの返済額が年収の３０％以内（できれば２５％あたりに
抑えられると良い）」

こんなところでしょうか

お礼

回答有難う御座いました。かなり今の自分だと難しいそうですね。これからもっと頑張って貯金増やして3年我慢します。どうもありがとうございました。