近隣対策

質問

今現在家の建て替えを計画し、近隣挨拶回りをしている処です（建設会社が担当しています）。４階建ての賃貸マンション（１階店舗で２階～４階が総戸数１２世帯）を建築予定ですが、右隣りが保育園で、ここに挨拶に行った際「毎日午後１時から１～２時間児童の昼寝の時間にしているのでその時間は作業を中止して欲しい」と言われたとの事です。工期は７ヶ月を予定していますが、その要望を聞き入れると工期が延び工事費もその分過大になるかと思われます。このような場合の対処方法をご存知の方（あるいは実際に経験された方）のご意見を頂けると助かります。

回答No.1

noname#94859 · ベストアンサー

そういう要望を聞き入れる振りをして、実際には「お昼寝の時間」に作業をしてしまい、保育園のＰＴＡを通じて「あのマンションには協力しない」という雰囲気ができてしまい、入居者が入らないで困ったという事案があります。

きちんと「何時から何時は工事を中止する」と定めておいて守るようにしないと、後々取り返しのつかない事になります。

法律で解決できない「しこり」が残ります。

子どもの保護者は想像以上に「人的な付き合いが広い」ので、「あのマンションに入居しても近所付き合いが難しいよ」などと噂が立ったら、終わりです。
根も葉もない噂を立てられて嫌がらせをされる、町内会の付き合いをするのに苦労するなど。
保育園の延長というのは結構地域の名士のことが多いので、へそを曲げられると、思わぬところで話が止まってしまうこともあります。
「あのマンション？余りいい評判じゃないよ」などと言い出されたら、その噂をひっくり返すのは不可能に近いです。

不動産屋がいくら頑張っても「あのぅ、変な噂を聞いたのですが。ご近所付き合いが難しいらしいですが、、」などと言われたら、入居者が、独身だとか近所付き合いを無視したい人とかに限られてしまいます。

後からいくら金をかけても、風評とか感情的なしこりは消せません。
（顧客で困ってる方がいます、事実です。）

お礼

有難うございました。助かりました。参考にさせて頂きます。

補足

有難うございました。いま建設会社／管理会社と協議しています。皆さんもあまり経験が無い様で苦慮しています。頂いたご意見からお金で解決するべきで無い（金額のつけようがありませんし）ようですので相手方としっかり話し合って解決するのが最良の方法だと言う事になりますね。

回答No.3

terepoisi

時期的に保育園でも保護者総会の開催があると思います。
または保護者と職員の集まる委員会の際に、オーナーと業者担当者で出向いて、
具体的対策が決まっていなくても、
『何らかの方策を講じる予定で話し合っている段階です』位の内容で構わないです。
一言あいさつしておくとか
プリント配布などで報告しておくと、その後の話し合いにプラスになると思います。

近くでもマンション建設時に騒音被害があって
そういう風評はやはり尾を引くようです。
何も知らずに入居した人がなんとなく周囲から避けられていたりして
気の毒です。
実際出費が大変かと思いますが、地域との関係を円滑にスタートするためにも
前向きにお願いしたいです。

お礼

有難うございました。参考にさせて頂きます。

回答No.2

noname#142255

防音シートを張り　その時間帯は音の少ない工事をするからと保育園に
了解を取る　手ぶらでは行かないで　工事が延びれば　かかる費用の
半分くらいは寄付しますと言ってみれば

お礼

有難うございました。参考にさせて頂きます。