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理想の家を見積もってみてください！
理想とする家は、２０代でも買える家です。 マンションを借りるといった場合、年間で駐車場も入れて、１００万はいってしまうと思います。 それなら、１０００万円以内で家を建てたほうがいいのでは？と思います。 しかし、問題は土地なんですね。でも、夢を見たいので土地の話は置いときます。 大きな部屋がひとつあればいいです。６帖の部屋が４つ分ぐらいかな。 大き目の風呂、そしてトイレがあればいいです。 駐車場が置ける庭もあればいいですね。 天井は高めで２階はなしです。 玄関も無しでいいですが、凝るなら畳がいいですね。 部屋はフローリングで漆喰壁がいいかも。 キッチンはシンプルがいいです。 大きな木が一枚あればいいかなって感じです。 広告を見ると、１０００万円台（土地代なし）で立派な２階建てが出来そうです。 基本料金が高いと思うので、１階建てで簡素な家だといっても大きく値段はかわらないともいますが、いくらくらいで出来そうですか？ 材料の質など通常レベルで結構です。 ちなみに、土地代を入れると倍以上はかかりますかね？
- 新築一戸建て
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- 3000mg
- ベストアンサー率22% (76/337)
- kuku82
- ベストアンサー率25% (367/1464)
はじめまして 面白そうですねぇ。 No４さんのベースで考えると、１６坪ですね。 ですが、屋根高めで、漆喰＆無垢フローリング、畳エリアありですと、坪６２万はしんどいですね。 だって、拙宅が外漆喰、内珪藻土と板壁、ほとんどフローリングで、坪７０万超えてます。2階建てです。 つまり、平屋であれば、坪１００万くらいにはなるでしょう。 とすれば、１６００万。 これに、登記や電気・水道（・ガス）などやカーテン・照明・電化製品、この作図には収納がありませんから、箪笥などで、ざっくり１８００万ってとこでしょうか。 次に土地です。 ７．２ｍ四方の家と駐車場ですから、約９ｍ×１０ｍくらいは必要でしょう。約９０ｍ２＝２７．３坪です。 坪３０万で８１８万。これに登記、外溝工事など入れると１０００万くらいでしょうか。 （坪単価が安い地域では、３０坪クラスの区画を探すのは一苦労です。） 先のと合わせると、土地坪３０万の地域で住める状態で２８００万くらいでしょうか。 ちなみに、天井など標準的で、漆喰、畳やめ、フローリングも無垢では無いなどとすると、建物は１～２割くらい安くなるでしょうか。 これなら、住める状態で２５００万くらいでしょうか。
- binbouoyaj
- ベストアンサー率24% (104/427)
平屋で大きい部屋、漆喰壁ですか。 贅沢ですね。 普通の家ではお金が掛かるパターンじゃないでしょうか？ 普通の人はお金が無いので２階にするんです。 超リッチなのは平屋建てです。 キッチンが大きめの部屋と別に必要ということでしたら２２００万円くらい掛かるんではないでしょうか？ ＬＤＫとして一部屋だけということなら１３００万円位ではないでしょうか？ あくまで素人の感覚ですが。
- bizen1
- ベストアンサー率17% (15/88)
タ○ホームの一番安いプランの見積り参考です。 ちなみにここのメーカーは３６坪より小さい家をつくると1坪あたり＋５０００円上乗せされます。 建物以外諸経費 90,000円 地盤調査 56,000円 屋外電気工事 80,000円 下水道接続工事（宅内接続） 690,000円 屋外給排水工事（※もう少し安くなるかも） 266,000円 雨水排水工事（屋外立水洗、足洗い場含む） 490,000円 確認申請料、図面作成料 100,000円 住宅瑕疵保障料 240,000円 仮設工事（水道、電気、トイレ） 190,000円 諸検査費用 120,000円 オール電化エコキュート対応費用 810,000円 諸経費 48,000円 廃棄処理費用 175,000円 水道加入金 25,000円 地鎮祭費用 ここに住宅のお金＋消費税＋登記費用等が掛かるので、１０００万で住宅に使える金額は６００万切ります。 そしてタ○ホームの材料等は最低レベルです。低コストなので。 個人的な意見としては、ハウスメーカーに頼むと１０００万で家は建ちません。せめて１５００万ほしいです。
お礼
諸経費って結構かかるもんですね。 やはり、家具や電化製品もほしくなるでしょうから、２０００万円の貯金がないと余裕が出ませんｗ 家族持ちならまだしも独身で家を買うための借金は嫌というか、銀行の認可も出ないでしょうし・・・
- fujiwakaba
- ベストアンサー率37% (34/90)
１６坪ぐらいで、７００万以上？ 畳とか漆喰壁とか通常レベル以上の仕様をお望みのようですから、もっとかかるかもしれません。 土地は地価で。 高額のところならば、平屋ではなく二階建てにしたり、ビルトイン駐車場にするなどして、土地面積が少なくても可能なような計画を立てる必要があります。 又、ワンルームで６帖４つ分では形状次第では構造的に柱や壁が必要になります。 坪単価は小さいほど割高になりますから、狭小住宅はシビアに計画していかなければなりません。 大きな一枚板のキッチントップは高いよ～。 実際に何が安いのか勉強されたほうがいいと思います。 しばらく独身で、マンションの賃貸代わりに住むというのであれば、LDK＋寝室の１０坪ぐらいの家を５００万ぐらいで建て、結婚したら増築するという方法もあります。 ただ地方によっては細切れの土地が売りに出ない場合もありますから、現実的に土地物件がどのようなものがあるのかにもよるでしょう。
- nabituma
- ベストアンサー率19% (618/3135)
建て坪で20坪くらいの平屋でしょうか。 贅沢を言わなければ、広告にある住宅の2割くらい安くできるかもしれません。 でもローコスト住宅の規格品でもないので非常に割高になるのと、結婚してから住めないのと、他人に貸したり売ったりしにくいのと、維持費は1戸建て分かかってしまうのと・・・決して勝手のよいものではないと思います。 （1戸建ては固定資産税や、修繕費やらそれなりに維持費はかかりますよ。） ちなみに大きさにもよりますが、1000万円台では立派な2階建ては建ちません。 土地は地域によりけりです。坪5万円もあれば坪200万越えるところだってあります。
補足
タマホームの広告を見ましたが、土地代無しで１０００万円台で素晴らしい家はいっぱいありました。 なんだかんだで予算オーバーするってことでしょうかね。
お礼
おもしろいフリーソフトですね。 諸経費入れると厳しいみたいですが、プラン変更で出来そうですね。