入居審査について（ローンあり）

質問

現在２社からの借入れが９０万程あります。
毎月２社合計で３万円（１万５千円×２）ずつ返済しています。
貯金はゼロで、長期返済は覚悟しています。

今は実家に住んでるのですが、両親が転勤することになり
夏頃に一人暮らしを始めます。

毎月６万円を実家に入れ、それとは別に
食費やその他の日用品（月３万程）などは自分で払っています。

返済分をあわせて毎月１２万円程の支出です。

安い家賃のところを探して（上限が４万円ぐらい）、光熱費等を含めて
実家に入れていたぶんを、そのまま一人暮らしにあてようと思ってます。

借金があると査定はやっぱり難しいでしょうか？
ローンがあることは正直に話した方がいいでしょうか？
両親には借金があることは話してません。

回答No.2

milktea04

こんにちは。以前、法律事務所で働いていたことがありますので、ご回答させていただこうと思いました。

ご質問者様は、毎月きちんと返済をなさっているのだと思います。ですから、ブラックリストに載っている可能性は低いと思います。（もし、滞納をしたことがあるのであれば、ブラックになっている可能性はありますが…不安に思われる場合には、いちど事故情報を管理している機関に照会をしてみると、わかります（消費者金融系：http://www.jicc.co.jp/　信販会社系：http://www.cic.co.jp/index.html）

なぜ、ブラックに載っていないかどうかを気にするのかといいますと、最近は、家賃をクレジットカードから引き落としをする場合に、保証人の代わりに保証会社との契約をするパターンがあるのです。この場合に、ブラックリストに載っていると、契約できない可能性があるのです。

しかし、万が一ブラックリストに載ってしまっていたとしても、Ｎｏ，1のご回答者様がおっしゃるように、連帯保証人を付けるマンションを借りるようにすれば、大丈夫だと思います。

きちんと家賃を支払いするめどが立っていらっしゃるのでしたら、不動産会社に「借金があります！」とわざわざ言わず、契約をしてみてはいかがでしょうか？

不動産会社は、「ちゃんと毎月の収入があるのかどうか」を気にします。ですから、どこの会社に何年勤めていて、どれくらいの収入があって…というようなことは聞かれると思いますが、めちゃめちゃつっこまれて聞かれたことは、私はありません。

うまく事が進まれることをお祈りしています。がんばってください！

お礼

回答どうもありがとうございました。

教えていただいたサイトで確認してみようかなと思います。
滞納とかは一度もなかったので、大丈夫かなと思うんですが…
勤め先も今年で８年目になります。

自分で作った借金なので、ちゃんと返済するつもりだけど
もし、借金のせいで一人暮らしできないとなると
家族に心配かけてしまいのが、不安だったんです。

これで安心して部屋探しできそうです。
家賃滞納には気をつけます！！

どうもありがとうございました。

回答No.1

5gasira

賃貸物件を借りようと思っているけど自分にはキャッシングローンがあるのでいかがなものかと悩んでいるのですね。

金額から言っても今の生活から言っても全然問題なく借りれます。
ただし、安い物件でも通常は連帯保証人が必要です。（連帯とつくと聞こえは悪いですが、借金の時の連帯保証人は怖いですが、賃貸契約時の連帯保証は身内であれば問題なく通りますし、通常審査も激甘です。あなたが、もし家賃を滞納した時にその分の家賃を肩代わりする程度の保証人があれば十分だからです。）

返済も３から４年かかりそうですが、金額も小さいですし、質素な割りにどうやって作った借金か気になりますが、家賃４万で光熱費も１人ではそんなにかかりません。水道代など定額の物件も多いと思います。まずは、借金をきれいに返済し、今の生活を送る分には十分やっていけるはずです。くれぐれも返済の遅滞と多重借り入れはやめるように。

お礼

回答ありがとうございました。

借金は前の彼氏が事業に失敗して、助けてあげたいって思って…
２００万近く借りて今の金額までやっと返済できました。

もし審査が通りにくかったら、両親に借金があることがわかってしまうかもと思って心配だったんです。
連帯保証人は両親か姉がなってくれるのでその点は大丈夫だと思います。

家族には迷惑かけたくないので、家賃の滞納には気をつけます！！

どうもありがりがとうございました。