- ベストアンサー
都市回帰現象？ 2003年問題？
都市回帰現象は不動産価格の値下がりにより、今までに郊外に住んでいた人達が都心部に移りすむことですよね。2003年問題はオフィスビルの供給が過剰になり、不動産業界は家賃の低下や空室の増加することなんですよね。 この二つの現象が同時に起こっているのなら、特に問題があるとは思えないのですが、一体、何が問題なのですか。教えてください。お願い致します。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
要するに、下記ウエブの様に、都心のオフィス・ビルとマンションが需要に比べて、過剰になることです。テナントの需要量は横ばいなので、そのテナントを狙って、新旧のビルが家賃競争する。敗者は倒産して、ゼネコンや銀行の貸し倒れが増える。すなわち、需要のパイがふえないゼロサムの競争の中で、勝者と敗者が生まれる問題でしょう。
