確定申告

質問

住宅ローン控除の用件の中に、～耐火建築物については25年以内～と有りますが、但し書きに、「築年数を超えたものでも、地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準又はこれに準ずるものに適合する一定の中古住宅」は適用があります。
と記載されています。
私の場合はこの部分だけひっかかっていますが、具体的に、書面などあるものでしょうか？

回答No.2

viabartolo

住宅ローン減税を受けるためには、建物の所有権移転の前に、耐震基準適合証明書を取得する必要があります。
また、基本的に証明書を取得するのは売り主である必要があります。（証明書申請者欄には売り主の名前が入ります）

"所有権移転前"と言うのがが非常に重要です。
http://www.viabartolo34.com

参考URL：

http://www.viabartolo34.com/tariffa/taishinkijun.php

回答No.1

86tarou

「一定の耐震基準に適合するもの」とは「地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準又はこれに準ずるものに適合する建物」は、その家屋の購入の日前2年以内に耐震基準適合証明書による証明のための家屋の調査が終了したもの又はその家屋の購入の日前2年以内に住宅性能評価書により耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）に係る評価が等級1、等級2又は等級3であると評価されたものに限ります。

と言うことなので、上記の証明書が必要になります。なお、購入日前２年以内ですから、購入してから証明書を取得しても意味がありません。また、古い建物だと耐震補強にかなりお金が掛かると思われます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm

お礼

なるほど、ご回答有難うございました。
自分でも調べたつもりでしたが、探しきれず質問させていただきました。有難うございます。