名字が変わると住宅ローンが通らない？

質問

とある事情で親戚の養子になる事になりました。

そこで質問なんですが、名字が変わることによって住宅ローンが通らなくなる？という事はあるのでしょうか？

大阪市在住、男性、40歳、賃貸マンションに居住、
独身(バツイチ)、扶養家族なし、
年収550万円(見込)、勤続8ヶ月(スカウトで転職したて)、
仕事は飲食関係の零細企業(一応法人)で課長級です。

購入を予定しているのは大阪市内の建売住宅で、完成予定が今年の末くらいになるらしいです。(販売元の社員さん談)

金融関係の事故は記憶が正しければ一度もなく、現時点での金融機関からの借入金はありません。クレジットカードは離婚時(12年前)に全て解約しており、離婚以降は現金主義です。
養育費(毎月9万円)があるので、今は貯金はほとんどない状態です。定期預金もしてません。生命保険は離婚時に解約して、現在は府民共済のみです。

金融機関は、ある程度の年齢の人物が過去に借入金のデータがないと、自己破産等、破綻で名字を変えているかもしれないという判断で、信用度が低いと聞きました。

もしそうなら、養子縁組の時期を住宅購入の後にずらさないといけないのかな、と考えていますが、一刻も早く縁組を、とせかされているような状況です。

金融機関の判断ってそんなものなんでしょうか？

回答No.1

tom0014 · ベストアンサー

まず養子縁組のために名字が変わる問題と
融資の問題を別に考えなければいけません。

まず養子縁組をしなければ住宅ローンが通るのか？
ここに書かれている条件ではまず無理でしょうね。
・勤続年数が短い
・頭金がない。←親戚から贈与されれば別ですが
・独身

今現在貯蓄をする余裕がないとのことですが
賃貸料とローンが同額だとしても税金、保守等の経費がかかるため
+2～3万は余計にかかります。

養子縁組をして親戚に保証人になってもらってローンを申し込む方が
まだ可能性はあるのではないでしょうか。

回答No.2

manno1966

> 信用度が低いと聞きました。
現在でも、「12年前)に全て解約」ですから、記録は保存期間を過ぎていて、クレジットヒストリーは真っ新ですね。

なので、
> ある程度の年齢の人物が過去に借入金のデータがない
養子縁組の有無に関わらず状況に変化がない。

> 収550万円(見込)、勤続8ヶ月
昨年の年収の公的証明書役所からもらってきて提出となるけど、この額では当然ない。
> 住宅ローンが通らなくなる？
こちらの方で門前払いでは。