大家の一人です。
こればっかりは、借り手があっての事なので、部屋を探している人が借りたくなる物件とする付加価値を
持たせないと商売にならないとはお考えにあると思います。
物件でいう「アパート」ということは、木造２階建てでしょうか。
私として、考慮しなければいけないと思うことは
立地の条件や間取りからの家賃設定、駐車場１００％の確保、駐輪場、付帯設備を充実させないと競争に
ならないのではないかと思っています。
これに付加価値があるとプラスに働くものになると位置づけています。
募集をかける不動産屋は手数料や礼金を取る商売なので、別段袖の下は不要と考えます。
他の回答者の方々にも同意見はあると思いますが、単純にこ綺麗にしておく程度だと家賃を下げていく
他に手立ては考えられませんが、ペットマンションにみる設備を考えてみるのは大きな一手と思います。
これをやって家賃を下げた話は聞いたことがありません。
なにせ、ペットを飼っている人は引っ越そうにも他が見つからず、家を建てるしか退去できない
人がほとんどという実情を聞いています。
既にご入居の方の中には、動物が嫌な方もいらしゃると思いますが、背に腹は代えられないでしょう。
（日本にはいい言葉があります。）
但し、単にペット可ではなく、少しのスペースがあればドッグランや帰宅時の足洗い場などの設置方法を
他の物件を研究・参考にして、再投資が必要です。
私は、空き室が目立ってくるようならこのようにしていくつもりです。
現在も、カメラ付きインターホンへの取り換えやシステムキッチンへの交換を徐々に行っています。
先にも記載しましたように、立地にみる地域性などいろいろあるとは思いますが、他を参考にしてみること
が解決への手がかりになると思います。
