安い物件について 教えて下さい

質問

質問お願い致します。

引っ越しを考えており　インターネットで安い物件を見つけました。

大阪市内で13年築75000円で2ＬＤＫ、オートロック付き、ペット可、南向き、など私には条件はかなり良いほうなのですが　場所と建物（近場で見たことがある物だったので外観をみてきました）をみるかぎり　家賃が安いとおもうのです。礼金。敷金も礼金が10万とかなり安いかと思います。

不動産に問い合わせた所物件はまだ開いているとの事だったので土曜日に拝見しにいきます。

問い合わせたさい何故安いのか聞いたところ　分譲でオーナーがこれで良いと言ったからとの事でした・・

とっても安いとおもうのですが皆様はどう思われますか？
（私は何か欠陥があるのかと思うのですが主人が見て良かったら借りると言っているので少し心配です）

また土曜日に拝見させてもらったさい何か注意する事や聞いておいた方が良い事がありましたら教えて下さい。

回答No.4

x04boyyc · ベストアンサー

地方都市で時代遅れの人情大家をやってます。
不動産の家賃は相場という一面があるのも事実ですが、同時に
不動産賃貸業においても競争の原理が発生しつつあります。
昨今の経済情勢からも旧来の不動産賃貸業のスタンスで
続けることは今後厳しいと考えるのはごく自然であり
空室にして物件を遊ばせるより、安くても貸したほうが
いいと考えるオーナーも今後増加するでしょう。
　私の場合、高い家賃を回収することよりも、そこそこの
家賃設定で長期間確実に住んでもらえることを最優先に
店子選びをしております。
　極論すれば、家賃の滞納が一時期発生しても、確実に
払えるような人物ならば問題視しておりませんし、逆に
生活に問題を抱える人物、例えば滞納はしないが、部屋の
扱いが雑であったり、衛生観念が極端に逸脱しているような
人物はＮＧです。
　物件の数だけ、大家の考えがあると思っていただけると
よろしいとかと。

＞問い合わせたさい何故安いのか聞いたところ　
＞分譲でオーナーがこれで良いと言ったからとの事でした・・

基本は大家の考え方次第なのですが、安い物件には意外と大家との
面接があったりと、良くも悪くも面倒な物件もあるので一概に
ワケあり物件という判断はしないほうがいいかもしれません。

お礼

回答有り難うございます。

専門の方からのお話しも聞けて参考になります。

大家さん側からの考え等工夫もあるのですね。

主人ともじっくり話し　物件を拝見さっせて頂く事はしてみようと思います。

回答No.3

ha_na_ge

２ＬＤＫではありませんが、大阪市内の２ＤＫに住んでおります。
１９８６年築、オートロック付、ペット不可、南向き　です。
家賃　６万１千円（水道代/共益費込み）。
「激安やん！！」と思い入居しました。
１年半住んでおりますが問題なく非常に住みやすいですハイ。
私は入居の際、なぜこんな安いのか？と聞いたところ、
「管理会社がアホなんですよ、他に理由はありません」といわれました。

心配でしたら率直に「訳アリじゃないんですか！？」と聞いてみるとか。
訳アリ物件の場合、貸し出し者は契約前に通知する義務がありますので
率直に聞けば、率直な回答が得られると思います。

お礼

回答有り難うございます。

大阪に住んでおられる方のお話しが聞けて良かったです。

お得な物件の出会えたようでとても羨ましいです。

安い物件が全て欠陥物件では無いという事がわかり少し安心できる面もあります。

納得のいくまで不動産屋さんにお話しを聞いてみようと思います。

回答No.2

k-josui

なんでもそうですが物には相場というものがあります。
相場から外れて安ければ何かある。
これがわかっていれば後悔はありません。
貸主であれば安いより高いほうがいいのは当然です。
あなたが貸主だったら、10万で貸すことができるところを7万円で貸しますか？

お礼

回答有り難うございます。

相場・・確かにそうですよね。

素人の考えですが高く貸せるなら高く貸すにこしたことはないと思います。

主人ともよく話し検討しようと思います。

回答No.1

minnto006

ワケあり物件？かな。
関東には、独居老人の孤独死あとの部屋とか格安であるそうですよ。
不動産屋にしっかり聞いてみたほうがよいと思います。

お礼

回答有り難うございます。

不安な気持ちが大きいのでちゃんと不動産屋に聞いてみたいと思います。