サブリース物件への礼金について

質問

私は大東建託（グループ会社の大東建託パートナーズ）の管理する物件の賃貸契約を検討しています。

契約時に礼金が家賃の一か月分かかるのですが、仲介会社はこの礼金は一度貸主の大東建託パートナーズに振り込んだのち、全額をそのマンションのオーナーへ振り込むとの説明を受けました。

サブリース物件で契約を決まった際にオーナーの方は管理会社から礼金が振り込まれるものなのでしょうか？

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

不動産賃貸業を営んでおります。

　大東建託からは何度も契約を勧誘されていますが、ぜんぶ断っていますので体験談ではなく、「タダの推測」の話になりますが。

　借主が払った礼金が、大東建託何チャラからオーナーに振り込まれるか振り込まれないかは、大東建託とオーナーが結ぶサブリース契約の内容次第です。

　敷金と違って「礼金」と呼ばれるものは、１円も借主に返っていきません。だから、管理会社から礼金がオーナーへ振り込まれるかどうかを借主たる質問者さんが考えても意味はありません。まったく無駄です。

　まぁ大東建託社員との交渉時の印象を踏まえて、あえて可能性で考えるなら、オーナーのところに「全額」が振り込まれることはないと思います。

　まったく振り込まれない（大東建託がすべてもらう）か、手数料を引いて残部が振り込まれるダケなんじゃないか、と思いますよ。

　あくまでも印象ですが、「随分虫が良いことを考える会社だ。こうでなくちゃ、これほど短期間でこれほど大きな会社にはなれないんだろうけど」と思いましたので。

お礼

ご回答頂きありがとうございます。
契約勧誘されてきた中での推測非常に参考になりました。
参考になりました。