建替えてもガレージが欲しい
現在住んでいる住居を建替え、もしくは新築一戸建てを検討しています。
現在の住居にはシャッター付ガレージが付いていますが、建替えるとなると建ぺい率の関係でおそらくガレージを設けるのは困難ではないかと予想しています。
車好きなのでガレージはあきらめたくない設備の一つです。
ガレージの取り扱いについてググッてもこれ！といった情報を入手できませんでしたので、どうかご教授お願いします。
1)ガレージと住居とでは建ぺい率の試算に違いがあるか。あればどのような条件があるか。4方囲まれている場合とそうでない場合など…
例えば1階の一部にカースペースを設けている家で、サイドの壁にわざわざ穴を空けているケースがありますが、強度や防犯上良くないと思います。
何か意図があるように思いますがそれは何でしょうか。
2)キットガレージ等を後で増築する場合、建築確認などの手続きは必要でしょうか。必要な場合と不要な場合の条件は何でしょうか。
3)ガレージに対する固定資産税の扱いは？
1に関連して、4方囲える場合とそうでない場合などに違いはありますか。
4)1階部分に鉄筋コンクリート製の掘り込みガレージ、その上に住居を建築するような場合、ガレージなしの場合と固定資産税はどのように違いますか？
今のところ、カーポートは考えていませんが、カーポートでも小改造で快適なガレージライフを楽しんでいる方の情報も大歓迎です。
このような情報に詳しいサイトや専門書のご紹介でもけっこうです。
よろしくお願い致します。
お礼
回答ありがとうございます。 照明に関してはまるっきりノーマークでした。 ありがとうございました。