築３０年の賃貸アパート、次の選択肢

質問

現在、築３０年になる重量鉄骨３Fで全６部屋のアパートを所有しています。私は現在その１部屋に住んでいます。

今すぐに行動を起こそうと考えているわけではありませんが、
いくつか考えられる今後の選択肢につき、ご意見を伺わせてください。

私が考える選択肢は次の３つ
(1)現在の建物を新たに賃貸併用住宅に建て替える。
(2)現在の建物を新たに賃貸アパートに建て替え、自分はマンションを購入。
(3)現在の建物をそのままにし、新たに賃貸併用住宅を土地から購入。

[情報]
・年齢３０代後半のサラリーマン、年収５００万
・妻と母同居
・頭金３０００万
・都内地下鉄から７分の立地、１部屋７万を予定
・現在の賃貸収入約３０万／月

よろしくお願い致します。

回答No.2

rexxam · ベストアンサー

(4)現在の建物をそのままにして、戸建て、またはマンションを購入する

経済状況からして、新たな投資は考え物でしょう
蓄えも十分なようですから、不動産の値下がりや住宅ローン減税
等の様子を見ながら、近い将来、自宅購入はありだと思います

この先、余分な借金をする必要はないでしょう

回答No.1

poolisher

投資という観点でいえば・・・
今のアパートを建て替えるという選択はありえないかなと。
つまり、他に投資選択があるということは、現在のアパートは建て替え
が必須条件ではないということですよね。

私なら、まず自分の住居を犠牲にすますが。・・・