住宅ローン

質問

先月、地元の銀行に住宅ローンの事前審査をしにいきました。
今日返事が来てダメとのことでした。
自分は３６歳で年収は470万位（実際にはもう少し多いかも）
今の会社に入って1年と1ヶ月
事前審査をする前に270万位、他のローンがあった為30万位は現金で返済して残り240万は労金にて借り換えをして10年ローンでへんさいするようにしました。（毎月２万6000円）
上記の借金の中にはクレジットカードでの借り入れが約40万ほどあったのですが、それが原因なのか？
現在は労金でしたローンしかありません。
申し込んだ借入額は2500万です。
クレジットカードで最近まで借り入れをしていたのが悪かったのか？
年収に対する借り入れ額が多すぎるのか？
何が原因なのかわかりません。
嫁がパートに出ているので（年収で120万位）収入合算として書類もかきました。
いろんな所のローンシュミレーションしてみましたが労金の毎月の返済額を足しても大丈夫な範囲だと思うのですが。（月で収入36万位で別にボーナスあり）
どうしたらいいかわからず困っています、教えてください。

回答No.2

marumao

私も車のローンが３００万ほどあるまま住宅ローンの審査を受けましたが
結果はＮＯでした。
銀行の担当の方から、ローンが無くなれば結果は変わるといわれたので、
半年後に完済して、再度住宅ローンを申し込み。
今度はＯＫでした。

労金にローンがあるのなら、労金で住宅ローンの相談を
してみたらどうでしょうか。
現在のローン残高なども正確に伝えれば、きちんとアドバイスを
くれるはずです。
クレジットカードにも注意が必要です。
キャッシング可能額もローンとして計算されてしまうそうです。

回答No.1

manno1966

> クレジットカードで最近まで借り入れをしていたのが悪かったのか？
これもありますが、
> 年収に対する借り入れ額が多すぎるのか？
これも原因。ただ、勤務年数が問題だったかも。
通常３年以上と言われていますから。

> 何が原因なのかわかりません。
主原因は、
> 240万は労金にて借り換え
の金額の多さでしょう。
無い状態でぎりぎりのボーダーライン。
これがある限り何処に申し込んでも駄目と思います。