家の登記と財産分与の矛盾 登記って一体・・・

質問

家を新築するのですが、ふと疑問に思いました。
土地・建物の持分の登記は夫婦でお金を出しあって購入した場合、
その支払割合に応じて決めるようです。そうでないと
厳密にいえば夫婦間でも贈与をした扱いになるようです。

一方、もし離婚するような場合、原則として財産は半々。
その物件も半々の権利になるんですよね。
(原因を作った側の慰謝料分は別として)

登記は登記、財産分与とは全く別の次元の話だからとは思いますが、
登記の持分って矛盾していませんか。

仮に妻が専業主婦の場合で、もしもの離婚時の財産分与は半分ずつ。
ならば少なくとも婚姻後の登記は6:4だの7:3だの言わずに一律5:5の
割合に統一するべきだと思うんです。
(もちろん両親など他の権利者が関係なければの話です)

現実に妻と私の間では支払額の関係で3:7の持分比率。
だけどもし離婚したら5:5の分配だよって話をしていますが。

回答No.3

ROMIO_KUN

書き忘れました

> 一方、もし離婚するような場合、原則として財産は半々。
> その物件も半々の権利になるんですよね。
> (原因を作った側の慰謝料分は別として)

上記は書き方に曖昧さがありますが誤りと感じます。
たくわえがなく結婚後頭金０でローンであればとの条件で半々でよろしいかと。
でもこども無しとかでなーんにもしないグータラ主婦では０に算定される可能性があります。
結婚後築いた財産は半々です。プラスの分も半々、借金も半々。

結婚前の分については元々分け合うものではありません。
結婚中は境目が見えなくなっているだけです。

お礼

確かに結婚前の頭金分はその人の財産ってのは
おっしゃるとおりでないと困りますよね。

それとグータラ主婦でも財産分配は半々で査定される事が
多いものと思っていました。
それならば元々登記も半々にすればいいのにと思った次第です。

回答No.2

ROMIO_KUN

結婚前の稼ぎで夫が頭金５割を払ったとします。妻は一切頭金を払わない。
妻専業主婦として
結婚後ローンで夫が毎月払ったとします。しかし結婚後はは稼ぎ半々と考えれば
最後には夫の分７５％、妻の分２５％といったところでしょうか。

私はこの様に考えています。法的にも問題ないと考えますが。

もし、結婚後即（たとえば３年）で破綻した場合、分与半々と考えると女性の側は
結婚詐欺と判断されてもしかたがありません。本当にそれを夫が申告すれば申告罪として成り立つはずです。

　最後まで添い遂げればよいのですよ。

回答No.1

ringox

お金を出し合って、その割合を決めている場合、
それは夫婦「共有財産」ではなく、それぞれの財産です。
離婚するときの財産半々というのは、
「共有財産」は半分半分にするという意味です。
ですから、お金を出し合ってきめた割合の不動産は対象外です。
離婚時に改めて分け合いません。もともと、個人個人の持分ですから。

お礼

えっそうなんですか。
私が認識しているところでは不動産の場合でも、
たとえ妻が収入を創出しない専業主婦でも、内助の功があって
夫が財産を築けた　と判断され財産分与も半々が原則と思いましたが・・・・