中古マンション買換えについて教えてください

質問

去年の春に中古マンション（築20年）にフルローンで購入したのですが、仕事の事情で買い替えを考えているのですが可能なんでしょうか。
購入前にフルリフォーム　水周り　給湯関係も新品です。窓も2か所2重窓に工事しました。購入価格と同額ぐらいでうれれば買換えできそうとおもったのですが・・・
　買い替えのタイミングなどもあれば教えてください。

回答No.2

Mone-Acnes

私の取り扱いエリアでは、価格も目の飛び出るようなびっくり
価格です。
古いマンションをフルリフォームして５００万円以上上乗せで
平気で業者が転売してます。
でも実際売れてしまっています。
まず、借り入れ額が全く減っていないと言うことでそれ以上で
売却せざるをえません。
そして売却にも買うにもまたそれぞれ諸費用が発生します。
引っ越し費用にまたリフォーム費用…
そういった費用が借り入れと別で準備できるのであれば
売却も考えても良いのではないかと思いますが…
買い替えるのに仮住まいするのでしょうか？
仮住まいにも費用がかなりかかります。
段取りをもう少し把握した方が良いですね。
タイミングは誰も想像はできません。

回答No.1

zenzen123

高く売れればいつでもよく
どうしても売らなければならない時は安くても
売らないといけません。

今の市場から見ると昨年の春購入した物件は
一概には言えませんが昨年の購入価格と同程度で
売れるかは厳しい気がします。

売るタイミングとして利益が出る時は長期所持（5年以上）
で売却すると短期売却時に比べ税金が半分以上違ってきます。

参考URL：

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/11.html

お礼

さっそくの回答ありがとうございます。
もう少し
勉強してみますが、ちなみに利益が出ない場合は売るタイミングとしては早くても遅くても税金に関してまたほかのことに関しても差はないのでしょうか。　あまり長く住んでしまうと今はリフォームして間がないのできれいですが5年以上たってしまうとまたリフォームしなおさないといけない箇所が出てしまったり築年数が増えてしまうことも売却する際に影響がでるのではないかと心配なのですが・・・。