基本料金の契約値（デマンド電力）について

質問

デマンド電力の算出方法について困っておりますので、どなたかアドバイスをいただけると助かります。
私の会社は倉庫を賃借して営業しておりまして、建物の構造上、電力会社と直接契約はできませんので
大家さんと別途料金協定を結んで料金を支払っております。
電力会社→大家→当社　という請求の流れです。

※直接契約できない理由は契約ブロック内に複数の会社が入っており、電力会社のデマンド測定値は
ブロック合計の数値しか計算できないからです。

使用量についてはメーターがありますので月々の支払いは問題ないのですが、基本料金の契約値に
ついては定期的に大家さんと協議の上、決定するしかありません。

よって、当社にて使用機器の電力を全て調査し、この数値に需要率、負荷率を加味し、デマンド値を算出し
大家さんに提出しました。ちなみに力率は100％のため、上乗せなしで１度は合意しました。

ところが先ほど連絡があり『算出値は出力容量しか反映されておらず、入力容量が反映されていないので、
この数値に25％上乗せするのが通常の計算方法』だと言われました。

本当にそうであれば仕方がないと思いますが、専門分野のためよく分からない状況です。

例えば下記のようなエアコンと換気扇が１台ずつしか使用しない場所のデマンド値を出す方法は
需要率と負荷率も設定し、

(1)エアコン　定格電力10KW　　 　需要率100％　負荷率60％　　デマンド値　6KW
(2)換気扇　 定格電力0.75KW 　需要率100％　負荷率100％　　デマンド値　 0.75KW

当社算出デマンド値は6.75Kwと設定します。

大家さんの話だとこれに入力容量分として25％上乗せし、6.75KW×1.25＝8.43KWとすると言われました。
実際どうなんでしょうか？
25％上乗せすると契約値は100KW以上増加となり、かなりのコストアップとなってしまいます。
どなたかアドバイスよろしくお願いします。

回答No.4

xyzstore

前回回答に補足説明しますと、変圧器の損失も変圧器のタイプや年式により異なりますし、使用状態や周囲温度等で変動します。それに、変圧器のみが損失の全てではありません。
請求には基本料の他にも燃料調整費が加算されます。
他の回答者もデマンドを理解しておられないみたいですし…。

全ての設備の定格消費電力をそのまま契約値とすると、大型店舗等の基本料金は月数千万を軽く超えてしまいます。その為に高圧では基本料算出の考え方が違うのです。

前回も記述しましたが、大家さんは毎月の基本料や燃料調整費を電力会社からの明細で知っておられますので、毎月の各テナントの使用量より電力単価は決まっていますので、各テナントの電力料を計算しＡとします。
それと、電力会社からの請求額－各テナントの電力料合計を計算した値（基本料や損失、燃料調整費等の共用費用合計）をテナントの数で割った値を計算しＢとします。
Ａ＋Ｂが、テナントの適正な請求電力料となります。

又は、

各テナントの使用電力量より、テナントの使用比率が算出出来ますので、電力会社よりの請求額をこの比率で折半すれば、使用量に応じた適正な請求電力料となります。

変圧器の損失が何％なんで、それを上乗せするとか不透明要素の強い請求では、双方（各テナントも）了解しにくいと思いますし適正では無いと思います。
適正な電力料金を請求される権利は当然ありますし、大家さんもそれを出す義務があると思いますが？

もうこれ以上、私はアドバイスしません！

回答No.3

oobasan

すごい省略して説明しますと、デマンドとは普通家庭の基本料金に相当します。
御社の設備が10k+0.75kとすると基本料金は10.75kの分契約しないといけません。他に照明などもあるでしょうしそれを8.43kで良いとなると結構な条件と言えると思います。

単独で電力会社と契約した場合は11ｋ以上の契約になります。（単価が違いますので単純比較できませんが。）

お礼

回答ありがとうございます。

全ての設備の定格消費電力をそのまま契約値とすると、電力会社と大家さんとの契約値すら、はるかに超えてとんでもない数値になってしまいます。

換気扇とエアコンは例題ですので、実際には全ての機器について消費電力を調べて大家さんに提出しました。

例えば、照明については営業中は点けっ放しであり、ＯＦＦなら０Ｗ、ＯＮなら８０Ｗなので、需要率も負荷率も当然100％で計算しますが、貨物用エレベータ等は営業中でもせいぜい20%ほどしか使用しませんし、積載重量によって消費電力も変わってきますので、需要率も負荷率も加味して計算し、これについては大家さんにも納得していただいてます。
棟ごとのデマンド計測メーターがないので現状ではこうするしかありません。

回答No.2

xyzstore

デマンド電力についてですが、勘違いをしておられます。
現在、そちらの建物は高圧受電をしていると思われます。
高圧受電は一般の家等の様な低圧受電（１００Ｖや２００Ｖで受電）の契約方式とは異なり、デマンド契約と言う契約が主となっております。
デマンド契約の中にも多種に渡る、料金プランがあるのですが、電力会社の設置しているメーターが、３０分間の使用平均電力（デマンド）を常に算出しており、遡って１年間の間で最も高い値のデマンドを契約電力とすると言う契約です。
ですので、契約電力は常に一定では無く変動します。大口の設備等では電力会社との協議により値を決めている場合もある。

入力容量が反映されていないと言うのは、高圧で受電していますので、変電（高圧から低圧へ変換する設備）があるのですが、変換機器（変圧器）等にも損失と言う物があり、テナントが使用している電力以外にも電力は常に使われています。
只、２５％上乗せは取り過ぎだと思いますが・・・。

大体は、電力会社から請求される金額を各テナントに設置しているメーターの使用量に応じて分割するとか、電力単価は決まっていますので、各テナントの使用分を計算し、電力会社からの請求額から差し引いた額を各テナントで分割して、使用分と足して請求する等になります。

負荷率等ではデマンドは算出出来ません。
デマンドについては、各電力会社のホームページや電話、訪問にて教えてくれます。

各テナントに設置されているメーターも、古くなると誤差が発生する為、この値から電気料金を徴収する場合は計量法と言う法律に基づき、メーターは公正した有効期限内の物しか使用できません。
メーターにシールが貼ってあったりするのですが、一度確認して見てはどうですか？
期限切れのメーターや、公正して無いメーターを分かっていて使用している大家もたくさんいますが、法違反に当たり、訴えれば罰金や禁固刑に値する犯罪となります。
これも確認方法等、ホームページで確認出来ます。

補足

回答ありがとうございます。

入力容量が変圧器のことだとすると、変圧器についてネットでいろいろ調べてみたんですが、効率については98％や99％という数字を見ます。

もし上乗せするとしたら、100％から効率を差し引いた2％、1％レベルということなのでしょうか？

素人で申し訳ありません。

回答No.1

mukaiyama

＞(1)エアコン　定格電力10KW　　 　需要率100％　負荷率…

「定格電力」とは何でしょうか。
そのような書き方では、やはり大家さんに一日の長があると言わざるを得ません。

＞連絡があり『算出値は出力容量しか反映されておらず、入力容量が反映されて…

質問者さんのいう「定格電力」が、『定格出力』のことなら大家さんが正解。
『定格消費電力』のことなら質問者さんの勝ち。

お礼

さっそくのご回答ありがとうございます。

正確には定格消費電力です。

助かります。