不法侵入について

質問

友人が経営するアパートに入居している賃借人が、勝手に空き室に家族を住まわせています。又、賃借人の家族は友人のアパートで住民票も取っているようです。
友人は、何度も家族の人を出していただくよう賃借人に言いましたが、「お金がないのでもう少し待ってほしい」と言われ全然進展しません。
その場合、全員を立ち退かせることは可能でしょうか？
教えてください。よろしくお願いいたします。

回答No.3

-phantom2- · ベストアンサー

＞その場合、全員を立ち退かせることは可能でしょうか？

可能です。賃借人に対しては契約違反について期間を定めて是正を要求し、期間内に是正されないなら契約解除できます。

その不法占拠家族に対しては内容証明郵便にて「不法占拠なので○月○日までに退去すること」と通告して、その日以降も住んでるならキーロックという、ドアの外から鍵をかけることができる器具がありますので締め出してしまうのも有効と思います。

不法占拠家族は何も主張できる権利を持ってませんので、比較的楽ですが、賃借人の方はやはり居住権がありますので、退去させるには手間がかかります。

お礼

ありがとうございます。友人に伝えます

回答No.4

63ma

まず、無断で入居している賃借人の家族を、賃借人の責任で、速やかに明け渡すことを督促し、明け渡さない場合は、不法侵入で、警察に被害届けを出す旨の内容証明を、賃借人に渡します。
　次に、賃借人が無断で家族を空き部屋に住ませた事が、アパートの契約に違反する事になれば、それを理由に、契約解除を申し入れます。
　ただ、当事者間でやりますと、不測の事態に遭うことも事もありえますので、出来れば弁護士等専門家に、依頼された方がいいかと思います。

お礼

ありがとうございます。友人に伝えます

回答No.2

buck

>勝手に空き室に家族を住まわせています。

空き室ということですが、単身での入居ということだったのに家族と住んでいるということですか。
それとも賃借人が借りている部屋以外の部屋の鍵を何らかの方法で空けて家族が勝手に住んでいるということでしょうか。
事情がよく分かりません。
補足をされたほうが良いかと思います。

補足

説明不足で、申し訳ございません。
契約は単身での契約です。空き室に関しては、友人の大家が鍵を閉め忘れた契約外の空室ということです。よろしくお願いします。

回答No.1

misaemasa

明らかに違法行為です。
警察に通報しましょう。
契約違反ではないでしょうか？
即刻解約で出て行かせるべきです。
、「お金がないのでもう少し待ってほしい」なんて
ずうずうしいにもほどがありますよ。

お礼

ありがとうございます。
早速、伝えます。