住宅ローン申し込みますが・・・

質問

５年固定で金利１・５５％、諸費用込みの２６３０万円の住宅ローンを申し込む予定です。
年齢は３０歳で、年収は４５０万円、勤続年数１年７ヶ月、妻子あり、クレジットカード２枚所有してますが、リボ払いはしたことなく、一括かボーナス払いのみで使用しています。現在の支払いはありません。キャッシングもしたことはありません。車のローン等もなしで、消費者金融に借り入れしたこともありません。
あまり貯金がなく、諸費用分も借り入れを希望していますが、年収の５倍を超えているのと、勤続年数で不利になるのではないかと思っています。
まだ事前審査は申し込んでないのですが以前銀行に相談に行った所、「勤続年数は１年以上あれば大丈夫です。２９００万円ぐらいまでなら融資可能だと思います」と言われましたが、やはり不利は不利だと思うので、心配しています。
融資を申し込む銀行は、給料振込、公共料金等引き落としで利用していて、私が働いている会社の取引銀行です。通帳残高はほとんどありません・・・。
引越し代や家具代等は別に用意しています。
このような状況で融資してもらえるのか、皆様の意見をお聞かせいただけたらと思います。

回答No.3

hirohiro42

今はマイホームのことで多少気持が高揚しているかもしれませんが、ここはひとつ冷静に考えた方が良くないですか？
　金融機関は融資を伸ばしたいので審査さえ通せば、積極的に貸してくれるでしょう（万一貴方の支払が滞っても保証会社が代替するので、損失なし）。
　大変失礼ですが、年収４５０万円でその６倍近い２，６００万円を、しかもフルローンで借り入れることは、とても無謀です。
　まだお若いので、お子様も小さいと思いますが、これからの教育費等を考えると、まずは５年程教育資金とマイホームの頭金作りに励まれてはいかがでしょうか。
　目標があるとお金をためるのが楽しくなりますよ。

回答No.2

shambala

年齢的にもまだ30歳と若いですし車のロ－ンもなく過去に延滞事故等がなければ大丈夫ではないかと思います。
クレジットカード2枚所有ということでキャッシングの利用はなくてもショッピング＆キャッシングの利用可能枠の金額が大きい場合は解約条件がつく場合はありますけど。
一度相談された銀行と申しこむ銀行は別の所なのでしょうか？
勤続年数は１年以上とされているところと３年以上とされているところがありますが申込される銀行がどちらなのかを問い合わせて確認して１年以上なら問題ないと思います。
勤め先とのつながりがある銀行なら有利かもしれません。。。

お礼

回答ありがとうございます。

クレジットカードのキャッシング枠は２枚とも、０にしてあります。
ショッピング枠は、２枚とも２０万です。１枚は、今住んでいる家賃の引き落としで強制的に作らされました。解約したいと思い管理会社に連絡したところ、カードでの引き落としが条件となっていますのでと断られてしまいました・・・。
過去に延滞事故等はありません。

相談した銀行と申し込んだ銀行は同じところです。今、仮審査待ちです。期待していいのでしょうか・・・。

回答No.1

koumedayu

過去にカードの返済が滞ったりしてなければ全く問題ないですよ。
勤続年数は、贅沢いえば３年以上ほしいところですが、友人にも勤続１年２ヵ月で年収の５倍のローン審査通りましたよ。

お礼

回答ありがとうございます。

１年２ヶ月で年収の５倍のローンですか・・・。ちょっと心強いです。
私の場合、６倍近いので・・・どうなんでしょう・・・。
とにかく仮審査の結果を待ってみます。