住宅ローンで不安です

質問

公共料金(プロバイダ）を延滞し、強制解約になりました。マイホーム購入を予定していますがローンの審査に通りますか？独り暮らしなので収入合算する人がいません。頭金に２００万借り入れを１５００万で考えています。他にローンはありません。現在３０歳独身で年収は約400万解約になったのは1年半前ぐらい前です。これだけの情報ではわからない部分もあると思いますが体験談でもいいのでお願いします。

回答No.3

helpshite · ベストアンサー

＃２です

キャッシングの滞納はかなりのマイナス要素ですね～
まだ５年経っていれば記録が残らない場合が多いですが、
プロバイダ、カードキャッシングの件を金融機関に伝えていますか？
もし伝えていなければ完全にアウトです。
（保証会社が調べて後でわかると今回の案件の印象が悪くなります）
伝えていて事情を理解してくれていれば可能性少しあります。
（厳しいのはかわりません）

お礼

今日の仮審査のときに窓口の方に伝えました。カードのキャッシングは5年前以上かどうかは記憶がなく記録に残ってるかも知れません。
そうなると可能性が低いですね。結果まちで今はどうすることもできませんが、もし違う物件で借り入れが少なければ借り入れ可能になったりしますか？それともやはりマイナス要素でアウトになりますか？
（例えば1000万の借り入れで200万の頭金）
度々質問してすみません

回答No.4

helpshite

＃２・３です

今回の仮審査での結果が「減額回答」なのか「０回答」なのかによりますが、もし記録に残っていれば残念ながら「０回答」の可能性のほうが高いと思います。

その場合物件を替えても融資額を減らしても「０回答」です。
時期を待つか、・・・・別な金融機関をあたるか（可能性は低いですが労金とか）

お礼

記録に残ってないぐらい前のものだといいのですが・・・
一応仮審査は労金で行いました。今は待つことしかできないのでハラハラしています。また結果をご報告します。ありがとうございました。

回答No.2

helpshite

ハウスメーカーの者です。
色々な方の住宅ローンのお手伝いをさせて頂いております。

質問者様と同じようにプロバイダの延滞（１～2回）で引っ掛かったケースは何度かあります。
その際は殆どが保証会社/銀行から理由を聞かれますが、その他の条件に問題が無ければ融資が通っています。
何度も延滞をしているとかなり厳しくなりますが質問者の内容だと通る可能性は高いです。

お礼

今日仮審査の結果の電話がありました。全額融資ＯＫでした。
まだ仮審査なので正式決定ではありませんがとりあえずほっとしています。あなた様のアドバイスでいろいろ勉強になりました。
本当にありがとうございました。

補足

回答ありがとうございます。とりあえず今日仮審査に行ってきました。まだ他の不安要素もあって・・・。実は3年前に離婚をしています。以前の夫が私名義でキャッシングして気がついたときには、滞納でカードが使えなくなっていました。その返済はすでに終わって離婚しているのですが、これで審査が通らないこともありますか？

回答No.1

kyoromatu

プロバイダ・・別に公共料金という類ではないでしょう。
問題ないと思います。・・・・というよりも
そういうこと考えれるなら、何故そのとき滞納なんぞするのよ・・と言いたいです。

頭金200・・う～む　立派だと思いますよ!!

お礼

早速の回答ありがとうございます。ホントに何故滞納なんかしたのか？今は後悔でいっぱいです。今は銀行引き落としで滞納はありません。気持ちが楽になりました。ありがとうございました！