ベストアンサー 賃貸マンション 2008/03/24 13:15 賃貸マンションの家賃なんですが、振込で入金されるのですが、その家賃に対して領収書を発行するのですか? 振込明細が領収書にならないのですか? 法人契約です。 よく分かりません。教えて下さい。 宜しくお願いします。 みんなの回答 (1) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー kentkun ベストアンサー率35% (1106/3092) 2008/03/25 11:23 回答No.1 振込の場合は、普通は振込明細が記録として残りますのでそれが領収書代わりになります。 それでも、法人によっては「領収書」をほしいと申し出てくる場合もあります。 一応仕組みは説明しますけど、それでもほしいと言われたら、仕方なく領収書を発行しています。 もしくは賃貸契約書に家賃は振込とすること、領収書は振込の場合は一切発行しないこと、などを明記すれば領収書を欲しいと言われても断れますね。 質問者 お礼 2008/04/23 09:31 お礼が遅くなってすみません。 賃貸契約書に明記はいい方法ですね。 ありがとうございました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネーその他(マネー) 関連するQ&A 賃貸マンション賃貸契約更新でさらに一ヶ月分上乗せ? 法人でマンションの賃貸契約をしています。 契約更新の時期がきたのですが、組織変更による社名変更をしましたと言ったら、家賃(正確には何なのかわからないですが)をもう一ヶ月払わなければならないとのこと(謎) これは、払わなければならないものなのでしょうか? 未熟者で申し訳ないですが、よろしく願いします。 賃貸マンションの管理会社がすぐに変わるのはなぜ? 賃貸マンションに約4年ほど住んでいますが、管理会社が4回ほど変わりました。 そのたびに、家賃の振込先が変わったり、契約書を交わしたりなどめんどうなのです。 なぜこんなに、ころころと管理会社が変わるのでしょうか?この先も管理会社が変わっていくのでしょうか?教えてください。 賃貸トラブル 賃貸マンションに住んでいます。職場と退職時のトラブルがあり法人借り上げのマンションの家賃が振り込まれませんでした。また、法人借り上げのはずが契約者の変更をせず、家賃だけ振り込んでいたことがわかりました。不動産仲介業者から連絡が入ったそうで、前職場から1両日中に賃貸契約を解除するとの通告を受け、突然のことで困っています。 転居先を探し転居するまでここに住んでいても問題はないでしょうか? 高級外車と事故!賠償はどうなる?保険で払えるの!? OKWAVE コラム 賃貸マンションの契約内容。 賃貸マンションの契約内容について少し疑問に思うところが二つあります。一つは保証金についてですが、契約終了時に今までの電気ガス水道、家賃振込みの領収書をすべて提出しないと保証金は返金できない。 (修復必要な部分は保証金から引かれる)二つめは退去時の立会いですが、立会いが数回に及ぶ時、二回目以降につき一万円を家主に払う、という内容です。これらの内容はよくあることなのでしょうか?立会いが数回になるてよっぽどの場合ですよね? なんか腑に落ちないのです(・・;) 賃貸のマンションについて。 賃貸のマンションで契約者(夫)が刑務所に服役してしまった場合、その家族は家賃さえ払えばそのまま住めるのでしょうか?? それとも契約者がいなくなってしまうので退居を命じられるのでしょうか?? ご存知の方教えてください。 賃貸マンション契約で教えてください。 現在、社宅扱いで主人の勤務先である会社と法人契約として賃貸契約(マンション)をしていますが、このたび主人が転勤となり単身赴任することになりました。小さい子供3人をかかえており実家も近く両親の世話・子供の世話があることから単身を決め私が子供たちと現在のマンションにそのまま住むことになりました。主人の勤務先では法人契約継続は出来ないとのこと。賃貸業者より法人契約が解約となるため個人での新規契約となり新たに契約をしなければならないとのこと。その場合、敷金・仲介手数料・第3者保証会社への保証金が発生するとのこと。第3者保証会社とは連帯保証人の他に保証会社が必要とのこと。この敷金・仲介手数料・保証金はやはり避けられないものでしょうか?ちなみに敷金は2カ月、仲介手数料は家賃の半額相当、保証金は入居時4万2千円以降毎年1万円とのこと。現在居住マンションは空室もあり募集している方が家賃も安く内装も全く違います。どうか詳しくわかる方お知恵をお貸しください。出来ることなら敷金は若干想定していたものの仲介手数料・保証金は想定外でした。この保証金制度はここ2~3年内に必須条件になったとか。築20年超のマンションです。 マンションを賃貸するにあたって 分譲マンションを賃貸するため、不動産屋(専属専任契約)借主を探してもらいました。 今後の管理と家賃回収などは自分でおこなっていきます。(すぐ近くなので) 借主は法人なのですが、今後はどのような順序、注意事項がありますか? クリーニング(専属専任契約が3LDKなら4万位といってました。現状はかなりキレイかと思います) この場合保証人は必要?・家賃保証会社(リプラス予定) 現状の傷などの確認・写真 契約などのガイドラインは自分で作成(不動産屋ならではのフォーマットってあるのですか?) その他注意など 管理会社に任せてしまったほうがよいのでしょうか? よろしくお願いします。 賃貸マンションの法人契約の保証金 通常住居用にマンションを借りる時相場は最初に6ヶ月分くらい必要ですが、営業目的で 賃貸マンションを借りるとなると法人契約になるのですか? またその際保証金等最初に必要な金額は家賃の何ヶ月分くらいですか? 賃貸マンション家賃延滞について 賃貸マンション家賃延滞について 敷金一ヶ月、礼金一ヶ月で一年前に入居した賃貸マンションにすんでいます。 契約書には家賃延滞について詳しく書かれていませんでしたが、 1、家賃をどのくらい滞納したら追い出される可能性がありますか? 大家さんにより違うと思いますが皆さんの経験談など教えていただけたら助かります。 賃貸マンションの契約書について はじめまして。 最近、賃貸マンションを契約しました。 家賃の中に共益費を含めて欲しいとお願いした所、もう今からではできませんと言われました。 契約書ができてからでは不可能なのでしょうか?? まだサインはしておりません。 ご存知の方、宜しくお願いいたします。 賃貸マンションの更新料について 今、賃貸マンションに住んでいます。 契約時に「2年更新でその時点で家賃が値上がりするか しないかわかりません」と(管理会社からではなく)不動産会社から説明がありました。 今年、2年経ったのですが、家賃値上がりの文章が 管理会社から届き、今は2000円ほど上がりました。 この先、2年ごとにあげられたら、もっと新しい賃貸マンションと同じような家賃になっていき、 今住んでるマンションは古いが安いし、というメリットが なくなってしまいます。 2年ごとに賃料の見直しがあるという契約の場合、 管理会社が上げると言われればそれに従うしかないのでしょうか? 家賃を上げるか、そのままかその時にならないと わからない、と言いますが、管理会社としては 絶対上げると思いませんか? 私たちよりずっとずっと長い期間住んでると思われる方が いらっしゃいますが、その人はいくらの家賃で住んでるんだろう、と思います。(話す間柄ではないので聞けませんが) 私の妹や友達に聞いてみたら、二人の住んでるマンションでは 家賃の見直しはないそうです。 賃貸マンション契約時の、仲介手数料について こんばんは。いつもお世話になります。 賃貸マンションを契約することになりましたが、 そのマンションは約9万円の家賃で、不動産に払う 仲介手数料は9万4000円との明細を渡されました。 ちなみに敷金、礼金は1ヶ月ずつです。 この仲介手数料は妥当な金額なのでしょうか。 全く不動産についてわからないため、どうか教えてください。 よろしくお願いします。 次はあなたが被害に合うかも??:巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 賃貸トラブル。。その1 とても困っています。どなたか知恵をかして下さい。 大家と不動産会社を仲介して賃貸契約を結んでいます。家賃は月15万。契約は6、7年前です。 契約書では家賃は大家(かなりのおばあさん)に持参になっています。他に振込の項目もありましたが大家に持参のみに丸がついていました。 数カ月前突然半年分家賃が溜っていると言われたそうです。友人は2、3ヶ月遅れてるのはあるかも知れないと思ってたらしいけど半年とは思っていなかった。 でも大家が言うのでそうだろうとお金を用意しました。お金を持って行くと大家に不動産会社か息子(大家の)に言ってくれと言われました。数日たっても連絡がないし息子は遊び人で居所がいつも分からないので仲介の不動産屋に持参しました。 ところがそこで『良く調べたら2年分溜っている。すぐ払うか出て行くかしろ。』と不動産会社に言われました。そこで友人は絶句してしまったそうです。そのまま『今すぐここで出て行くか家賃に上乗せして払って行くか決めろ。それと経営計画書も出してくれ。』と言われたそうです。今すぐには決められないと言ってその日は何とか用意したお金、半年分の家賃の内金(約3分の2)を払ったそうです。不動産会社はそれを預かり金とし大家に渡すと受け取ったそうです。大家の領収書は後日もらいました。またすぐに半年分としての不足分の入金をしました。ところがあと1年半分はまだです。 それについて大家が訴え、今裁判になっています。 弁護士さんはお願いしてるのですが、どうにも負けそうです。以前の入金分に関して大家は領収書は発行していず、控えがありません。しかも『家賃は持参された事はない。』と言いはっています。 賃貸中の所有マンションを担保に 急にお金を作らなければならず、所有マンション(完済)を1500万位で売却をと考えましたが、賃貸中(法人(病院)契約、家賃10万、入居者転勤医家族)なのと、物件は北海道と、田舎の為投資物件としても売却は難しいので、マンションを担保に金融機関から借り入れしようと考えております。が全く金融関係詳しくありません、何かよいアドバイスお願い致します 賃貸マンションの入居者が、過去にさかのぼって家賃の領収書が欲しいとおっしゃるのですが・・・。 あちらがお持ちの振込票には駐車場等が一緒に振り込んであるのでなのか?家賃の分だけの領収書が欲しいといいます。また駐車場分は名義を変えて領収書が欲しい、といわれましたが、契約名義人と違うのでそれはできないと経理からの返事をお伝えしました。経理は連休利用で長期休暇です。お急ぎみたいなので家賃の分は振込票と交換して出せばいいかと思っていましたが、振込票はこちらには渡せないといいます。申告に使う、とおっしゃるのですが、数年前の家賃の領収書がなぜ必要なのか、振込票をこちらに渡せないというのも疑問です。こういう状態でこちらが数年前に渡り過去の領収書を書くことで何か問題は起きないでしょうか(こちらに収入印紙代がかかることはわかっています。) 起業する前に借りたアパートを事務所にする 分かりづらいタイトルですみません。 起業(法人)するには色々と準備がいりますが、私も開業半年前以上から準備しており、 安アパートを借りて、会社員の忙しい中、こつこつと準備をしてきました。 今月、登記を済ませました(本店は違う住所で、この安アパートの住所ではなく)。 実際にはこの安アパートを事務所(作業場)として使いたいと思いますが、 不動産屋さんと契約したの時は会社員でしたので個人名です。 家賃は振込のみでありまして、領収書の発行はありません。 質問ですが、開業前の家賃、その他の光熱費等は経費で落とせるのでしょうか? また、今後はどうなるのでしょうか? 賃貸契約を再度結ばなければいけないのでしょうか? 先ほど契約書を見ましたら、事務所使用はダメとなっていました。 これは大家さんに相談すれば良いでしょうか? ちなみに不動産屋さんは仲介のみです。 また、ド素人的な質問ですが、事務所の家賃は経費で100%落ちるのでしょうか? 経費としての領収書は必要ですか?振込の通帳でもOKでしょうか? ちなみにパソコンと周辺機器、電話、ファックスがあればできる仕事です。 ※質問をまとめると (1) 開業前の家賃、光熱費等は必要経費で落とせるのでしょうか? (2) 法人として賃貸契約を結びなおさなければいけないのでしょうか? (3) 契約書に事務所使用不可と記載がありますが大家さんに交渉すればいいでしょうか? (4) 事務所の家賃は経費で100%落ちるのでしょうか? (5) 領収書は発行しもらうのでしょうか?振込の通帳で構いませんか? (1)~(5)までの多くの質問ですので、返答頂けるのは幸いと思いお待ちしております。 領収書発行について 最近法人を設立しました。 そこでBtoBの商売を始めようと思うのですが、 領収書を発行するにあたって疑問があります。 1.現金でやりとりするにあたって領収書が必要なことは わかりますが、銀行振込やカード決済の場合も 領収書を出さなければいけないのでしょうか? 2.よく銀行振込の場合『振込み時に発行される 振込み明細書を持って領収書とかえさせていただきます』 という会社がありますが、ネット振込みの場合は明細書が 出ませんよね? その場合はやはり領収書発行が必要なのでしょうか? BtoBとはいえ、最初は小額の取引になると思います。 できるだけ領収書を発行する+郵送するなどの コストを抑えたいのでどなたかお知恵を拝借できません でしょうか? よろしくお願いします。 賃貸マンションの立ち退き料について マンションの一室を賃貸している大家です。 賃貸契約書に大家からの契約解除は6か月前に告知とあります。 マンションの契約解除告知を行った場合立ち退き料が必要になるようですが、敷金全額返還に加えいくら位が相場なのでしょうか? ちなみに家賃は90,000円、敷金400,000円、礼金150,000円で貸しています。 よろしくお願いします。 持ち家(マンション)を賃貸に・・・色々教えてください。 マンションを購入してから転勤族になってしまったので賃貸に出そうと思っています。 色々勉強中ですがわからないので教えてください。 1.夫の会社ではローン控除は受けれないとのことですが(本人や家族が住んでいないため)確定申告をすれば良いのでしょうか? 2.知人は持ちマンションを「法人貸し専用」にしてもらったと言っていましたがそのメリットを教えてください。 3.家賃収入が発生してくると思いますが確定申告すれば良いのでしょうか? よろしくお願いします 賃貸マンションの名義変更 離婚するため夫が出て行き、私と子どもが残ってそのまま賃貸マンションに住んでいます。契約は夫名義です。 私には賃料が少し高いので近隣で引越しを検討していますがなかなかこれと思う物件がなかなかなくて。 年明けに更新時期が来るのですが、それまでに見つからなければ今のマンションで私名義で再契約したいと考えています。 が、収入が低いと断られたりするでしょうか?手取り月額の40%くらいにはなります。(養育費を家賃にあてると30%以下になります。) 保証人は兄(医者)で問題ないかと思います。 実際、春から別居していて家賃は夫の口座から引き落としですが、私が夫の口座に振込み支払っています。 ちなみに大家は個人ではなく法人です。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 暮らしのマネー 年金 税金 保険 投資・融資 その他(マネー) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
お礼
お礼が遅くなってすみません。 賃貸契約書に明記はいい方法ですね。 ありがとうございました。