ガソリンスタンドの跡地利用について教えて下さい。

質問

ガソリンスタンドの跡地を店舗用地として取得する事を考えています。　不動産屋は「既に廃業届けは消防署の方に提出されていて問題ない土地」との説明ですが、地下のガソリンタンクには「中和剤」が入ったままになっており将来的にそれがどうなるのか大変不安です。不動産屋は「あくまで現況での販売なので将来の事は関知しない」と言っています。 実際にガソリンスタンドの跡地利用は多いと思うのですが地下タンクを残したまま使用する場合どのような処理が適切なのでしょうか？（中和剤が残っていても大丈夫なのでしょうか？）　また危険性は無いのでしょうか？

回答No.1

m_inoue222 · ベストアンサー

＞地下タンクを残したまま使用する場合どのような処理が適切なのでしょうか？

シロウトが考えても

・タンクは腐食する、タンクは空洞、いずれは陥没する

・土壌汚染の見本のような土地

東京都の場合は条例にて、ガソリンスタンドが原因と思われる汚染の可能性が高いため、施設の廃止や地下タンク、 地下配管等の撤去・更新を行う場合に、土壌汚染状況調査を行うこととしています。

売買時にも重要事項説明書に記載が義務づけられている自治体も有るかも知れません

http://www.suzunui.co.jp/services/soil/faq_soil.html#q7

http://www.geocities.jp/katatu_murijp/dojyosyurui.html

http://www.zensekiren.or.jp/ss/genre_03/0307.html

お礼

ＵＲＬ参考になりました有難うございました。　おっしゃる事はごもっともですが「土壌汚染対策防止法」ではガソリンスタンドの跡地売買に関していえば土壌調査の義務すらないのが現状ですし、タンクを埋設したままで跡地利用しているケースのの方が多いのではないでしょうか？