- ベストアンサー
契約前のキャンセル
1/17に新築アパートの見学に行きました。その前に、ほぼ 同じタイプのアパートを見学していたため、その日(17日)に 口頭で予約をしました。入居の希望を聞かれたので、2月の 頭から入れればと伝えました。そして、保証人審査のための 書類をもらい、2日後にFAX。それから連絡がなかったため 29日の昼にこちらから連絡すると後でかけなおしますとのことで 連絡があったのが夕方6時。その際に、審査はOKだったので 保証人の方の印鑑証明が必要になると言われました。保証人を 2人立て、内1人は県外に住んでいます。19日にFAXした時点で 保証人が県外であることは分っていたはずで、2月の初旬から 入居したいと希望を言っていたのに、それならFAXした時点で 保証人の1人が県外なので、2月入居で段取りよく進めるために 今のうちから保証人の方の印鑑証明が必要なので用意しておいて くださいと連絡があってもよいのではと思っています。 また、12日後にこちらから連絡するまで連絡がなかったこと そのことを言うと連絡はしてましたがつながらなかったと 携帯の着信履歴に管理会社の電話は1本も入っていないのに 見え透いた嘘をついたことにも腹が立っています。 まだ保証人の審査が通った段階で、契約書も交わして いなければ、お金も1円も払っていません。 部屋は気にいっているので、借りたい気持ちもあるのですが 管理会社の対応の悪さで借りる気になりません。 知人が入居してるアパートで空きが出たので、そちらに 変わろうと思っています。 なので、キャンセルしようと思うのですが、この場合 キャンセル料は発生するのでしょうか？
- lovin-love
- お礼率100% (5/5)
- 賃貸・アパート
- 回答数5
- ありがとう数5
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
不動産業者です。 １００％かかりませんし、請求してきたら、業法違反です。 賃貸住宅の契約については、さかのぼって費用を請求する事は出来ません。 電話でキャンセルしますとだけ伝えればいいです。 それ以上何か言ってきたら、建築振興課で それでいいと言われましたといえば問題ないです。
その他の回答 (4)
- 20121222
- ベストアンサー率23% (7/30)
こんばんわ その担当者はヤル気０パーセントですね。と言うかあなたの存在さえうっかり忘れていた可能性大だと思います。入居前からそんなケチのついた物件はやめた方が無難です。経験上そんな物件は入居してからもいい事はありません。予期せぬトラブル等 もちろんキャンセル料などはかかりません。 ：繁忙期で担当者がパニクってる所が目に浮かぶ・・・
お礼
ありがとうございます。確かに契約してもらうぞ！という 勢いはありませんでした。とにかく無愛想で・・・。 客商売がそれでいいのかと思うほどでした。 ありがとうございました。
- sapporo30
- ベストアンサー率33% (905/2715)
その段階で、違約金などの支払いはないでしょうね。 かかるといってくる可能性もありますが、 まあ、裁判で業者が勝てることもないでしょう。 １点だけ、よけいなお世話ですが 連帯保証人 これは賃貸だけでなく、なんでもですが 印鑑証明が必要になります。 または、契約書の取り交わしに同席するかです。 ですから、県外など遠方に住んでいるかたを保証人に する際は、契約に来てもらうなんてことも無理ですし 賃貸契約で、保証人同席で契約書を作成するなんてのは 普通ないので、必ず 保証人の印鑑証明は必要になります。 管理会社の説明も不十分のようですが、それだけで その管理会社をあまり怒っても仕方がありません。
お礼
ありがとうございます。 何せ初めてアパートを借りるため、世の中の仕組みというか 常識というか、こちらの勉強不足があったのは事実です。 今後は十分頭に入れておきたいと思います。 ありがとうございました。
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます ＞キャンセル料は発生するのでしょうか？ 発生しないでしょう
お礼
回答ありがとうございます。 大家さんをなさっている方から回答いただけると 嬉しいです。自信を持ってキャンセルしたいと 思います。 ありがとうございました。
発生しません。 万が一請求されても、払う義務はありませんので、 何気に支払ってしまわないで下さいね！
お礼
ありがとうございます。 「義務はない」この言葉でかなり勇気づけられました。 口頭とは言え予約している状態でキャンセルすると なると後ろめたい気持ちもあったりして、つい払って しまいそうな気もしていましたが、万が一請求されても 断固断ろうと思います。 あいがとうございました。
お礼
ありがとうございました。 正直、あまり会いたくはなかったので、電話でキャンセル 出来るのなら助かります。 私が住んでいる地域には建築振興課という名の部署は なかったので、いざとなれば実在する似た名前の部署名を 出して断ろうと思います。 ありがとうございました。