外構費用・建て替えについて

質問

我が家は、岩石のようなもので塀が作られています。
家は、道路より2ｍ位高い場所に建っており、現在、駐車スペースが、軽自動車とバイクが1台はいってぎりぎりの広さと高さです。
将来的に、階段部分と岩石のようなもの（計5～6mくらい）を削って、駐車場にしたいのですが、どのくらいの金額になるでしょうか？
また、平屋が建っているのですが、立て替える際、崩すのにどのくらいかかるでしょうか？
・築30年の軽量鉄骨（積水ハウス）（広さは、本間8畳2間に6畳3間、洗面2畳くらいです）
・家の前の道路幅が車1台通れる程度
・階段は、L字になっており、幅1mくらい
・庭には、木が10本くらいと池があり、西側は山
・合計で100坪ちょっと
・祖父母の土地（祖父は他界し、祖母は健在だが別居）

素人の私に説明できるのは、これくらいですみません・・・。

ここの土地を2～300万くらいで売ってもらえそうなのですが、ココをいじって住むのと、中古住宅を買うのとどっちがいいかも迷っています。
あまりいい土地ではないのかもしれません。しかし、広くて環境はいいので・・・

長々とすみません・・。ご意見、よろしくお願いします。

回答No.3

nsan007

裏が山なら自然が一杯で良いじゃありませんか、子供の成長には最適です。ムカデや蚊にかまれたり刺されても死にはしません。私の家も田舎ですから寝ている子供が赤ん坊の時にムカデに噛まれたりしましたが、今では家族で笑い話です。
江戸時代などは全ての家がそうでした、蚊帳をつったりして風情があったものです。子供を虫も、ばい菌も無い所で育てたら軟弱な子になります。
街中の狭小の土地で息の詰るような家より、子供達にとっても遥かに快適な家が可能です。
値段は兎も角、建てられればの話ですが・・・
もう一つ、裏が山の場合は家との間に排水溝を設けないと、裏山からの雨など湿気が家の中まで入り、家にも人の健康にも良くありませんから、それだけはご注意下さい。

お礼

排水溝、今はありません・・・。
だからか、押入れがかびくさいです。

そういうのも踏まえて工事しなくてはいけませんね！
大きな機械が入れなさそうなので、どのくらいの金額になってしまうか・・・。
ちょっと怖い気もします。

ありがとうございました。

回答No.2

nsan007

100坪の土地を2～300万円で手に入るなら絶対に買いです。
解体費用に同じくらい要っても、新たな土地を買うより安いと思います。

しかし、車がやっと通れる巾の道路しか無いのが気になります。
本来は4ｍ以上の公道に2ｍ以上接していないと建物を建てられません（現在建っていてもです）但し、セットバックする事により緩和されている道路もありますから、所轄の市役所などでその道路で建てられるかどうかの確認だけは必要だと思います。

お礼

もうひとつ、問題がありました。
裏が山なので虫が多いです・・・。
ムカデ、蚊など・・・。

うちには、小さい子供もいるので、それが不安です・・・。

色々ありがとうございます！
確かに、安いですよね！
しかし、最近、隣が同じような感じで400万で売られてました・・。
それだけの価値なのでしょうか？？

回答No.1

noname#60564

はじめまして、
広くて、環境が良い、住んでいたのが、祖父母、いい所のようですね。
建物は、生活できれば、それでＯＫです。設備＋雨漏り＋ＥＴＣ、家を壊さず、いじって、住みましょう。
庭にガーデニング、池にスイレン、山の借景、木を植えましょう。
私の家にメジロが、ミカンの輪切りを突付きに、枝に止まって、可愛いですよ。心が落ち着きます、
土地は、住めば都、良い所だと，私は思います。貴方は如何でしょう？

お礼

確かに住めば都でいいところです。
庭も、ガーデニングを一部しましたが、なかなかいじりきれない部分があります。
祖父が、木や花が大好きだったのでそうとうな数だし・・・。
藤の木もあって、とても癒されますが、私たちにとっては、手入れがとても追いつきません（笑）