スマイルホーム ってどうですか？

質問

この度、新居建築にあたりハウスメーカー選びに苦戦しております。
大手メーカーは価格的に断念せざるをえなく、色々探す中、神戸の「スマイルホーム」という工務店が金額的にも内容的にも気になってる次第なのですが、地元の小さな工務店という事もあり評判等情報があまりなく、どなたかご存知でしたら何か良い点悪い点を聞かせて頂ければと存じます。こちらの工務店で建築された方は尚望ましいです。お願いします。

回答No.2

maicro

同じような名前の工務店が色々有る為、
どの工務店をおっしゃっておられるのかわからないですが、
工務店の中には建売や分譲住宅メインでやっているところがあります。
そういうところは、間取りはある程度自由に変えれても
内装・外装・設備などの仕様変更の場合指定メーカー以外だと
ものすごく高額な差額を請求される場合が多いです。

ですので、契約の際には各仕様が正確に確定した上の金額で
判断しないと契約してからでは違約金等ちらついて大変なことになりますのでご注意を。

お礼

ありがとうございます。
お返事が遅くなりました。

＞契約の際には各仕様が正確に確定した上の金額で
判断しないと契約してからでは違約金等ちらついて大変なことになりますのでご注意を。

参考になりました。隅々まで確定した上で　ですね。契約時にはイメージを詳細に伝えて間取りも外観使用もきちっと提案し納得できた時点で決めるようにします。

回答No.1

nsan007

近くに住んでいますが、あまり聞いた事はない会社ですが、この規模の住宅会社はほぼ同じかもしれません。
安い値でお客を引き寄せ、契約をしてからあれも追加、これも追加と結局安くならない。更に安い値段で工事をする為には下請け業者は一円でも安く工事をするところばかりで、いい加減な仕事しかしない、一度下請けをしてみて、あまり待遇の悪さに長続きしない・・つまり設備などの修理をお願いしても工事業者はいない、なんて事になりそうです。
ハウスメーカーで予算が合わないのは、ハウスメーカーは実際の工事費にモデルハウスや宣伝広告費がどうしても上乗せになりますから、坪単価は上がります。
ローコストでしっかりした建物をお望みなら、設計を建築設計事務所に依頼し、その図面や仕様書で何社かの地元工務店で見積もり比較ををして、安い所と契約をしても設計した建築士が現場の監理まですれば、手抜きや欠陥の工事はまずありません。
設計料は一般的に工事費の１割前後ですが、ハウスメーカーの経費の３割以上に比べれば安い物です。
ローコストを得意とした設計事務所もありますから、そちらを探されてはどうですか?

お礼

ありがとうございます。設計部分を他に依頼する事も視野に入れて考えてみます。参考になりました。
高額な買い物な為慎重になりすぎるせいか一向に前に進めず頭が痛いです^^；
ありがとうございました。