マンションの１階ってどうですか？

質問

マンションの１階に住んだ経験がある方、または検討された事がある方から助言をいただけると嬉しいです。

気に入った物件があったのですが１階なので躊躇しております。

小さな庭がありますので犬がいるし、草木をいじるのが好きですので魅力的です。
一方で、外に面して植物などのフェンスがありますが２階以上と比べるとセキュリティーの不安、外から中をのぞける不安があります。
（平日の日中は仕事で不在ですので特に）大きなマンションですので、セコムとかそういったセキュリティー会社には登録してあるようですが。

こんな点が不安で思い切れません。

皆様の１階住まいの良かった点、悪かった点を教えていただけませんでしょうか？

回答No.7

bouhan_kun

マンション1階は、ドロボウ被害が多いでしょう。特に窓周りで。
で、セコムに入っていても、それは警備員がそのうち来るって話だけで、被害はありえます。ましてや、深夜等の有人の時間には、警備機器は作動しません。（そもそも警備って、侵入防止でなく、事故や火災、設備異常のため限定と言うことも多いのですが）
少なくとも、覗かれるのが嫌なら、1階はやめたほうがいいでしょう。女性一人暮らしなら特に。
マンションは比較的安全とかいうのは、妄想です。物件数が戸建のほうが多いから、パーセンテージで少ないだけです。
また、高層階があぶないと言うのは、高層階「でも」危ないが本当であって、被害実数では下層階のほうが多いのです。まあ、この辺も多少の数字マジックはあるのですが。（どんな物件にも1階はあるが、５階とか10階はない物件も多いので、相対的にはってことで）

お礼

回答ありがとうございました。
庭が魅力的でしたがやはり階上の方が良いのかも。

検討させていただきます。

回答No.6

noname#49110

私は一階にしか住んだことがありません。
マンションでどろぼうさんが一番狙うのは実は高層階です。
高いということで安心して、ほとんどの人がゴミ捨てなども鍵をかけずにいくようです。

また、外から見えるということで、どろぼうさんも一階は敬遠するようです。一軒家でも貴重品は一階に置いた方が安全だと言われています。引越費用も安くすみます。忘れ物をしてもすぐに取りにいけます。

プライバシーという点ではマンションの設計にもよりますが、3階でも中は見えます。最近家がほしいと思い、いろいろ歩いている時に家を見るのですが、一軒家だとお隣の部屋が丸見えだということに最近気づきました。
日本ではしかたのないことではないでしょうか。

よしずやブラインドで保護してはどうでしょうか。

お礼

回答ありがとうございました。

一番の不安点はプライバシーでした。
近所のマンションの１階の部屋はレースのカーテンをしていますが、夜は中が良く見えます。

よしずを使うのは無機質ではなくて良いですね。
"φ(・ェ・o)~メモメモ

ありがとうございました。

回答No.5

Lescault

こんにちは。
マンションの1階に10年住んでいます。

（良い点）
１．同じ間取りなら価格が上層階より価格が安い。
２．ゴミ捨てが楽
３．家具・ピアノ等大きな物の購入時にクレーン車を頼む等大事にならずに済む
４．下層階への騒音の心配が無い。
５．リフォームが楽（防音に気を遣う必要がない）

（悪い点）
１．窓に結露がつきやすい
２．日当たりが悪い場合がある
３．人通りが多く騒々しい場合がある
（２、３は間取りや立地によります）

家はこのマンションを購入時には共働きだったので、出勤時に忘れ物をしたときも短時間で取りに戻れたりしましたし、1階に住んで取り立てて大きな不満はありませんでした（現在もありません）。
防犯ということを気にされているようですが、これは1階だからと言うことと、泥棒から見て入りやすいかは別問題らしいです。オートロックのマンションでは、一旦どうにかして棟内に侵入してしまえば、逆に上層階の方が入りやすいと言っていた窃盗犯もいたようですしね(笑）。

＞小さな庭がありますので犬がいるし、草木をいじるのが好きですので魅力的です。

イヌが飼えるかどうかは管理規約によりますね。庭はあってもそこにイヌを出せるかどうかも別問題です（吠え声がうるさいとクレームがつく可能性もありますしね）。私のマンションでは屋内で飼える小型犬に限っては飼育OKですが、庭に出している人は見かけません。

私的には気に入った物件であれば割安ですからお買い得とも思います。但しリセールバリューは低くなります。

お役に立てば幸いです。

お礼

回答ありがとうございました。

犬を飼えることは確認済みです。
現在も室内で飼っているので基本的には室内での生活になります。
庭があると休日に、ちょっと遊べるかなぁと思った程度です。

セキュリティーというのは女性の一人暮らしなので泥棒というよりも、外から室内をのぞかれやすいのではないかという心配でした。

転売はよっぽどのことがない限りしないと思うので。大丈夫です。

こうしてみると心配していたより良い点たくさんあるんですね。
ちょっと安心しました。

本当にありがとうございます。

回答No.4

noname#143036

＞小さな庭がありますので犬がいるし、草木をいじるのが好きですので魅力的です。

↑
この部分が気になったのですが、もし犬を庭で遊ばせたいと思っていらっしゃるなら管理規約を確認してからにしたほうがいいですよ♪
私が前に住んでいたマンションはペット可でしたが、ペットをベランダや庭に出すことは禁止でした。ペットの毛を庭でブラッシングするのもクレームつける人がいるかもしれません。
ベランダで犬のブラッシングをする人がいて、マンション内でかなり揉めたことがあります。

私が前に住んでいたマンションは、１階の人は上からのゴミに悩まされていました。ベランダでタバコを吸う人が吸殻を落としてきたり、ベランダの柵に花を並べている家からは花びらや葉が落ちてきたり。
中古マンションならモラルの高そうなマンションかどうか、新築のマンションならば上階から危険物が落下してこないように対策がとられるかどうか、確認したほうがいいかもしれませんね。

お礼

回答ありがとうございます。

犬を庭やベランダに出すことの可否云々は存じ上げております。
現在もマンション暮らしをしておりますので。

ただ、階上の方のゴミというのは留意点ですね。
その辺りも確認してみます。

回答No.3

fuco1973hiro

エッセイストの岸本葉子さんがマンションの１階暮らしで、「マンション買って部屋づくり」というエッセイを書いていらっしゃいます。
http://www.amazon.co.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E8%B2%B7%E3%81%A3%E3%81%A6%E9%83%A8%E5%B1%8B%E3%81%A5%E3%81%8F%E3%82%8A-%E6%96%87%E6%98%A5%E6%96%87%E5%BA%AB-%E5%B2%B8%E6%9C%AC-%E8%91%89%E5%AD%90/dp/416759904X
もしご興味がおありなら読んでみてください。
私は個人的にはオススメです。
私も１階ではありませんが中古マンションの購入前に読みました。
庭づくりと草むしりの話や、ガーデンライフの話が出てきます。
防犯は岸本さんの場合、庭の方より玄関ドアの方の話が出てきます。
個人個人のドアがオートロックになっており故障して締め出されたというアクシデントです。

私がもし１階に住むのでしたらガラス窓のガラスにはこだわります。
テレビで防犯の特集でかなづちで何回たたいても割れないガラスの放送していますよね？
ああいうガラスになっているか、ですね。

回答No.2

mick2856

80世帯のマンション管理組合の理事をしている者です。
住んでいらっしゃる皆さんからいろんなお小言を聞いております・・。

さて、セキュリティですが、セキュリティ会社に登録しているということは、監視カメラを死角なく設置されているか聞いてみてください。死角となっているところは、変質者や泥棒はわかるようで、そういう空白域をうまくついてきますので、死角をなくすことがなされているかがチェックポイントです。
監視カメラの威力はかなり大きく、効果は劇的にあがります。

また泥棒などは1階よりも2階および最上階に入ると町内会より聞いています。(私のマンションは10年になりますが、いまだ一度も事件はありません)

1階の住人の方が困っていらっしゃるのは、ゴキブリや下水問題です。下水管からゴキブリがでてくることがあるそうで、その侵入を阻止する仕組みにはかなり苦労しました。また階上の方が立て続けに風呂場の水を流すと、1階のトイレや風呂場などで音がするということで困っていらっしゃいました。

変われる前にチェックすべきは
○下水の配管問題はないか
○監視カメラの死角はなさそうか
だとおもいます。あとは中古物件でしたら修繕計画がきちんとあるか、その資金はきちんと整備されているか、組合費の滞納はないかなどを理事会に聞いてみると安心して購入することができるとおもいますよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。
新築物件ですので修繕の問題は今は大丈夫かと思います。
監視カメラの死角とは気付きませんでした。
確認をしてみます。

今も比較的新しいマンション（賃貸）に住んでいますが階上の音はある程度しますので排水の音は想像できます。ゴキブリは嫌だなぁ(爆)

回答No.1

shippo

長い間、集合住宅の１階に住んでいました。
１階に住むとそれなりに防犯意識が高くなるので、２階、３階などに比べると空き巣に入られたというのを聞くのも少ないような気がします。

庭付きということですので手入れをきちんとして、窓なども二重・三重の鍵をつけるなどすれば、上層階と比べて被害にあいやすいということもないような気がしますよ。

逆に考えれば、重い荷物を上層階に運ぶ手間がないですし、地に足がついている感じで気分的に安心できるような気もします。
上層階にはない「庭」がつきますので、その点も魅力ではないですかね。

お礼

ご回答ありがとうございます。
確かに重い荷物の運びこみなども便利ですね。