入居して1年経ちますが・・・

質問

2006年の10月に入居したのですが、外へ出るサッシの建て付けが悪いなぁと思っていました。

網戸は動かすと外れて落ちますし、窓は閉めてもキッチリ閉まらずに鍵も閉まらない時があります。
その為か、そのサッシだけ防犯アラームが付いています。

先日、工務店の方がいらして「床下の基礎が落ちてるか、地盤沈下で柱が下がっていますので、修理は無理です」と言われました。

その為か、サッシの横の押入れは常にカビます。

すきま風や網戸、防犯上からも何とかしたいのですが、引越ししかないでしょうか？

入居の時には、何も言われなかったのでわかりませんでした。

この事も含めたうえでの家賃なんですかね～・・・

回答No.2

bouhan_kun

賃貸なんですね。入ってすぐ言えばまだ話は早かったのでしょうが、なぜ今までほっておいたのでしょうか？
建物の入居時点での不具合でしたら、大家保障で補修だったのでしょうが、今更だと、使い方がどうのとか、言われるかもしれません。基本的には設備の不備ですから、大家負担が通常でしょうが。

ただ、あなたは何でも関連付けてますが、実際には因果関係はないような気もします。

＞網戸は動かすと外れて落ちますし
網戸の戸車の不良か、すべりが悪いだけでは？油注してみては。

＞窓は閉めてもキッチリ閉まらずに鍵も閉まらない時があります。
閉まるときもあるなら、閉め方が悪いか、サッシ同士が接近しすぎて干渉してるだけかもしれません。

＞その為か、そのサッシだけ防犯アラームが付いています。
違うかもしれません。

＞工務店の方がいらして
あなたが依頼したのですか？

＞「床下の基礎が落ちてるか、地盤沈下で柱が下がっていますので
そのことをまず大家に報告し、善処を強く求めるしかないでしょう。

＞その為か、サッシの横の押入れは常にカビます。
無関係では？

＞すきま風
隙間テープなどで補修できると思います。

＞防犯上からも何とかしたいのですが
サッシが閉まらなくても何とかなります。ま、クレセントの不良だけかもしれませんし。

＞引越ししかないでしょうか？
そんなことはないでしょう。言わないのに分かれって方が無理です。

＞入居の時には、何も言われなかったのでわかりませんでした。
気が付いてなかったのでは？

指摘して、そのうえで理不尽な対応があったなら、また相談してください。

お礼

ありがとうございました。
大家さんの方とも相談した上で、またご相談いたします。

よろしくお願いします。

回答No.1

kensaku

大家さん（仲介の不動産やさん経由で）と交渉です。
１．家主の責任で直してもらう。
２．修理不能なら他の部屋が空いていれば、そこに変えてもらう
３．引っ越し代を出してもらって引っ越す

当方に落ち度はないのであれば、強い態度で交渉可能だと思います。

お礼

kensakuさん有難うございます。
毎月家賃をお渡しするのに大家さんには会うのですが
なかなか言い出しづらいんですよね～・・・

先に、管理会社などに連絡したほうがよいのでしょうかね？

補足

工務店の方は、お風呂のドアノブ修理で大家さんが手配してくれました。

その方は、地盤沈下や修理不可能な事は気まずいらしく
「うちの工務店が言ったとは言わないでくれ」とおっしゃってました。