居抜きの美容室のテナント料

質問

賃貸ビルを購入しようと思います。商店街近く（１００ｍくらいはいった住宅地で車のとおりが一方通行です。１Fが約２７坪で駅４分駐車場３台分ありです。美容室が入っていました。いくらくらいで貸せるのでしょうか？

回答No.1

nekochacha

こんにちは。美容に携わる者です。

＞１Fが約２７坪で駅４分駐車場３台分ありです。美容室が入っていました。

貸し店舗の立地条件を実際に見てみないと、一概にはいえませんが、
敷金(保証金) 200 万円、共益、管理費込みで、家賃15万円(税別)でしょうか。

因みに商店街の貸し店舗なら、即借りですが、100m 入った住宅地では、私なら
借りませんね、家賃が高過ぎますし、立地条件が悪く商売になりません。
実際に美容室が、閉店、若しくは移転されている状況ですから、立地条件は良く
ないと思われます。
敷金(保証金) 100 万円、共益、管理費込みで、家賃12.6万円(消費税込)くらい
までの家賃設定をお考えになられたほうが・・・。

あくまで参考アドバイスですから、悪しからずにね。