古い文化住宅に囲まれた未利用地の活用策について

質問

住居地域に約７０坪の宅地（更地）を所有しています。宅地の周囲は古い文化住宅が建っています。最寄駅から徒歩で５００ｍ（５分）。最寄駅は私鉄ターミナル駅から約１２分です。間口約１３ｍ。奥行約１７ｍ。難点は前面道路の幅が約１ｍしかないことです。宅地から約５０ｍ程離れたところまでの道路は自動車は通行出来ません。このような立地条件なので、この土地の有効利用に長年苦慮しております。何か良い活用策は無いでしょうか？

回答No.3

inon · ベストアンサー

道路が無ければ建物は基本建てられない。

「建築審査会の許可が得られたら建築出来るとのことで」これってほとんど絶望的ですね。
古い文化住宅が建て替え時期になったらその地主に買ってもらうしかないですね。

或いは、余所の土地の地主に働きかけるかですが、足下を見られて二束三文に買いたたかれるので、相手が言ってくるまで待つのが得策。

お礼

家庭菜園にして野菜を作ることにします。ありがとうございました。

回答No.4

angiras

駅というのは、当然、電車ですよね。
車の入らないところに作れるもの・・・・考えてみました。
貸しテニスコートは如何でしょうか？整地等にも車が入らない・・・・・・これは業者に相談ですね。
事務所はプレハブ勉強部屋みたいなもので。もちろん、照明完備で深夜まで営業。
どうですかね。

お礼

家庭菜園にして野菜を作ることにします。ありがとうございました。

回答No.2

Mokuzo100nenn

新しい文化住宅を建てるのが一番じゃないでしょうか。

100％木造で、国産間伐材を使用してください。
でも、屋根はセメント瓦ではなくて、本物の瓦にしてくださいね！！

お礼

家庭菜園にして野菜を作ることにします。ありがとうございました。

回答No.1

atelier21

前面道路＝道路ですね　道路認定されていない通路では無いのですね

周囲の文化住宅は　此の道路に面して建てられているのでしょうか？

都市計画は無いのでしょうか？役所にて調べ働き掛けされました？

拡げる手立ては考えられないのでしょうか？

お礼

家庭菜園にして野菜を作ることにします。ありがとうございました。

補足

前面道路は、幅員約１ｍの里道です。周囲の文化住宅は５０年位？前に此の道路に面して建てられています。都市計画は第２種住居区域とのことです。地元市役所にて建物の建築が出来るか聞いたところ、建築審査会の許可が得られたら建築出来るとのことで、建築出来るかどうか市役所では回答出来ないとのことでした。里道を拡げる手立てですが、建物が建っているところや田んぼのところもあり、個人がお願いしても拡げていただける事は困難かと思います。