窓ガラスにひび！事前修繕か引越しまで放置か

質問

賃貸アパートに住んでいます。
知らない間に窓ガラスにひびがはいってしまいました。
日常生活に支障がないので今のところ放置しています。

来年引越しの予定なんですが、
このままほうっておいて、
引越し時に不動産屋に修繕費を追加請求されるか
事前に修繕しておくかで、
どちらのほうが割安ですむのでしょうか？

事前に修繕するにしても、
結局は不動産屋をとおして
指定の業者に修繕してもらうことになると思うので
料金はかわらないのでしょうか？

まさか敷金の範囲内で修繕していただけるなんてことは
ないんだろうなとは想像しているんですが。。。

はじめての賃貸住宅からの引越しなので
いろいろと不安に思っています。
宜しくお願いいたします！

回答No.2

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

入居者には設備の不具合が生じたときには報告する義務が有ります
大家に連絡して下さい
通常は貴方の故意・過失でなければ大家が修繕するでしょう
貴方が連絡しないで放置したまま被害が拡がれば貴方の責任でしょう

普通の大家は保険で修繕しますが入居者の保険を使う場合も有るようです
入居者の保険を使っても保険料などで貴方に不利は発生しません

うちの場合ですと問題なく大家が負担しますが、世の中大家も色々ですのでどうなるかは判りません

お礼

＞入居者には設備の不具合が生じたときには報告する義務が有ります

そうなんですか。。。
ガラスのひび割れを放置している時点で
この義務をおこたっていることになりますね。

＞貴方が連絡しないで放置したまま被害が拡がれば貴方の責任でしょう

被害が拡がることを恐れています！
今はヒビだけですが、そのうちそこのヒビが完全に入りきってしまって
割れてしまうのではないかとビクビクしています。

＞入居者の保険を使っても保険料などで貴方に不利は発生しません

保険でやっていただけるとは知りませんでした！
さっそく大家さんに連絡してみます！
ありがとうございましたm(_ _"m)

回答No.4

bouhan_kun

そのガラスは金網が入ったものではないでしょうか。

熱割れといわれる現象で、勝手に割れることが知られています。

で、勝手に割れたならば、当然費用は貸主もちです。あなたが払う必要は、一般的に
はありません。

お礼

ご回答いただきありがとうございます！
金網なんでしょうか？黒いピアノ線が入っています！
もしかしてこれは熱割れかも！！！

不動産屋さんに連絡して、
もし「わざとやったんじゃないの？」的なことを言われたら
熱割れを前面に押し出してアピールします！
本当にありがとうございます！！

締め切ったあとでしたので
ポイントを付与させていただくことができなくて
非常に残念です。
本当にありがとうございました！

回答No.3

katsuyoshi

事前に修理した方が、割安です。
ガラス代は、そんなに高いものでないように思えます。
入居時に、保険に入っていませんか。
保険加入した時の代理店(不動産屋さん）に、相談してください。

お礼

数千円をケチろうとするので
こんなことで悩んでしまうんですよね。。。
貧乏性な自分にあきれる思いです。。。

保険には入っていると思います！
以前水周りを修繕していただいたときも無料でした。
（水周りのときは、あきらかにこちらに非がないので
　堂々と修繕を依頼しました。）
不動産屋さんに連絡してみます！

ありがとうございましたm(_ _"m)

回答No.1

akina_line

こんにちは。

　自然な機器故障（エアコン、給湯設備）や劣化は借主の負担にならないのが一般的です。
　ガラスも貴方の不注意でひびが入ったのでなければ、修理代は掛からないと思います。
　不動産屋さんに問い合わせてみたらいかがですか。

では。

お礼

＞ガラスも貴方の不注意でひびが入ったのでなければ

ガラスに不注意以外でひびが入ることはないと思うんです。
私には本当に覚えがないのに、
旦那も自分は絶対に知らないといいます。
私は旦那がヒビを入れたんだと疑っているのですが！

ガラスのひび割れの場合は、
「100％故意」とみなされるんだろうなぁと想像していたんですが、
修繕費がかからないこともあるのであれば
早めに大家さんに相談してみます。

ありがとうございましたm(_ _"m)