窓ガラスが割れています・・・

質問

築2年の賃貸アパートに1年ほど住んでいます。
ふと見ると窓ガラスが

自然と割れました・・

2枚ともひびが入っているのです。
誰が見ても自然とひびが入っているように
見えますし、ぶつけた記憶もありません・・・

修理費は誰が支払うのでしょうか？

一応住宅保険には入っていますが
もうすぐ契約が切れます。

回答No.3

jyamamoto · ベストアンサー

ＮＯ.1です。
網入り（鉄線入り）ガラスでは「熱割れ」という現象が起きることはよくありますが・・・、もし専門家の見立てで「熱割れ」説が通りそうであれば、その場合は建物自体が元から持っていた瑕疵（欠陥）として、入居者ではなく所有者（大家さん）の責任で直してもらえると思います。
大家さんに、その旨伝えた上で、修繕の手配をされると良いと思います。

お礼

たびたび回答ありがとうございます。

借りているところに相談したら
保険で直しますとのことでした。

どうもありがとうございました！

回答No.4

jyamamoto

ＮＯ.1です。
網入り（鉄線入り）ガラスでは「熱割れ」という現象が起きることはよくありますが・・・、もし専門家の見立てで「熱割れ」説が通りそうであれば、その場合は建物自体が元から持っていた瑕疵（欠陥）として、入居者ではなく所有者（大家さん）の責任で直してもらえると思います。
大家さんに、その旨伝えた上で、修繕の手配をされると良いと思います。

回答No.2

cocophoo

こんにちは（＾０＾）
大家さんに相談をしてみてはいかがでしょうか？
私は以前ハイツにすんでいましたが、よく似たことがあったときに、とりあえず駄目元で大家さんに相談したところ、大家さん負担で取り替えてくれましたよ！

お礼

回答ありがとうございます。

借りているところに相談したら
保険で直しますとのことでした。

どうもありがとうございました！

回答No.1

jyamamoto

賃借契約の条項でどう記載しているかによりますが、一般的には、賃借人（入居者）の負担と考えておく方が無難でしょうね。

施工上の瑕疵とか、建物に元々あった欠陥であれば賃貸人（大家）の負担となりますが、入居者の責任によるものはもちろんのこと、入居者に責任がない場合も、入居者の管理下にある事故の場合は、一般的には入居者もちで補修せざるを得ないようになると思います。

お礼

回答ありがとうございます。

借りているところに相談したら
保険で直しますとのことでした。

どうもありがとうございました！

補足

朝日による自然な割れと判明しましたが
それでも入居者負担なのでしょうか？