団地の取壊しについて。

質問

近所に築３０年の鉄筋コンクリートで出来た県営団地があります。
団地の寿命と言いますか、老朽化で取り壊す時期って築何年くらいか
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか・・・？
よろしくお願いしますm(_ _)m

回答No.1

yun-yun007 · ベストアンサー

鉄筋コンクリートなら耐用年数は50年とかですが
それ以前にエレベーターの有無や部屋の間取り風呂の大きさなどが現代生活に合わなくなって耐用年数を残した状態で築30年ぐらいでも建て替えられることもあります。

お礼

ありがとうございました。

回答No.3

dr_suguru

＞ご存知の方いらっしゃいますでしょうか・・・？

県営にかぎらず市町村営であっても、国庫補助が頼りです。
また、国庫100％で建築費はまかないません。
単独費（市町村）の支出があります。

＞老朽化で取り壊す時期って築何年くらいか

貧乏な市町村は建て替えはせず、「公営住宅」は建築しません。
でも、「県営」はそんなわけには行きませんね。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

harun1

一般的に鉄筋コンクリートの耐用年数は、中性化の進行速度から６０～８０年程度とされています。
また団地やマンションなどの鉄筋コンクリート建築の法定耐用年数は47年となっています。

公営の団地などでは（減価償却期間は５０年程度の予定であったが）　設備・構造・入居者の変化などで築４０年くらいで建て替え計画が持ち上がっています。
現在、１９７０年前後建築の団地などの建て替え計画が多数出ていますが、家賃の高騰などの理由で反対意見も多く出ています。

お礼

ありがとうございました。