管理主の都合による駐車場の一方的な強制解除

質問

8月30日駐車場の管理主から、来月いっぱいで駐車場を解除すると言われました。今まで滞納したこともありません。
理由は、「工事やから、契約書通りです」という割りに、何の工事か尋ねると「何の工事かわからない」と曖昧な返答。私の知人も2つ隣を借りているのですが、解除は言われていませんでした。
おかしいと思い、直接会って話がしたいと言うと「こっちは話することはない」と言います。契約書は素人が作ったような契約書で、工事で一時的な退去は書いてますが、解除は書いていません。
管理主は工事後も私に貸す気はなく、おそらく今貸し店舗の工事をしているので、駐車場の工事は口実（実際知人のところには何も連絡がないため）で実際は工事もせず、貸し店舗の駐車場で貸すのだと思います。
一方的な解除で、しかも正当な理由もきちんとされず電話のみです。
契約書を交わしているので、急で一方的な解除には解約書も頂きたいです。

どっちにしてもこの駐車場は気分が悪いので出ますが、この管理人にどのようにして責任をとらせるか悩んでいます。
おそらく、管理人は知らないの一点張りだと思います。
私が考えているのは、(1)詐欺で警察に届出。理由は、普通工事を終えたらまた借り主に貸すのが契約なのに、しないはずの工事を理由に解除、そして他者に貸す行為。
(2)簡易裁判で訴える。管理主が契約書通りだというのなら、契約書を持って、裁判で闘うつもりです。いくらぐらい損害賠償を請求するのが妥当でしょうか？

何を言っても逃げる管理主に責任をとってもらうには、どのようにしたらいいのか、良い方法があれば教えてください。
水曜日に直接会って話をするように考えています。
文章が下手で上手くまとめられずに申し訳ございません。
よろしくお願い致します。

回答No.1

bouhan_kun · ベストアンサー

駐車場に関する借主の権利はたいへん小さいので、１ヶ月前の通告で無条件解除が可能です。退去も解除も同義と捉えられます。あとは、温情で、早急に代替地を探すからそれまで待ってと泣き落とすしかありません。残念ですが。

補足

bouhan_kun様
御回答ありがとうございます。
契約書に1ヶ月前の通告で無条件解除の様な内容の記載がなくても、一方的な解除は可能になるのですか？
契約書通りに行くと、契約書に記載のないことは両者で協議の上決定すると書いてるのに、協議する気もない様で・・・。
不動産に相談すると、借り主の権利の方が強いと言われたのですが、司法で考えると、やはり借り主の権利は小さいのでしょうか？（悲