入居時に必要な金額

質問

家賃　６万円
敷金・礼金なし
保証金 25万円
敷引　20万円

という物件がありました。
入居時、家賃４～６ヶ月分を用意し、
保証金の２５万だけで大丈夫なのでしょか?
他に火災保険など色々ありますが、それは抜きとします。

敷引は部屋に住んでいた期間の汚れ掃除する代金で返金はされず、退居時に保証金の２５万がかえってくるということでいいのでしょうか?
必ずしも全額かえってこないことはわかりましたが・・・・

おおよそ２４万＋２５万の大体５０万円ほど用意すればいいのでしょうか?

回答No.3

kensaku

敷引きというのは、関西地方でよくある契約内容で、敷金（保証金）の中から、これだけ差し引いて返す、ということですので、この場合、２５万円払って５万円戻ってくる、ということになります。
敷金や礼金を払うのと、敷引きの20万円払うのと、どちらがお得か？　ですね。まあ敷金礼金各２ヶ月で２４万円払って、退去時に敷金が戻ってくる、というほうが、私だったら嬉しいですね。

あとは前家賃です。家賃は当月分を前月末までに払うのが一般的です。先払いになります。
また、不動産屋さんへの仲介手数料は無しすか？　普通は１ヶ月分かかります。

ですから、あなたが用意すべきは２５万円＋（前家賃）６万円＋（手数料）６万円の３７万円
となります。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

恐らく

・保証金２５万円
・入居月の日割り家賃
・翌月の家賃
・火災保険と個人賠償責任保険
・町内会費．．．物件によっては不要
・仲介手数料．．．仲介業者へ

＞退居時に保証金の２５万がかえってくるということでいいのでしょうか?

保証金の内２０万円は返還されず、５万円のみの返還でしょう

しかしむちゃくちゃ高い保証金（敷金）と敷き引きですね
こんな契約の物件ですとその５万円も返還されないでしょうね

敷金が無いのに敷引きとはこれいかに？．．．不明

回答No.1

yu_chanpe

保証金の中から敷引が出るのかと思います。
ので何も修復することがなければ
５万円かえってくるのではないでしょうか？

なのでと４～６ヶ月と決められているなら２４万と
２５万円でいいと思います。