将来の住宅購入

質問

現在、賃貸マンション暮しの既婚女です。
将来いつかは自分達の家を、とは考えていますが、
金利を払いたくないので、できる限りローンはしたくないです。
かといってうちは収入は多いほうでは無いので
ある程度の頭金がたまるまでは時間がかかります。
もちろん全額たまる訳もありません。
そこでお伺いしたいのですが、住宅ローンって
一般的に、何歳くらいから組めなくなるのですか？
旦那が４０歳でも大丈夫ですか？
ローンができない年齢ギリギリまで貯めるより
金利が高くても（極端に言えば頭金ゼロ円で）建ててしまった方が
逆に、良いのでしょうか？？？？
全然知識が無いので、教えてください。

回答No.1

NAZORA · ベストアンサー

一般的に３５年ローンといわれていますが、ローンを組む人（ご主人かな）が退職するまでに完済することが大前提だと思います。

４０歳でローンを組むと３５年ローンだと繰上げ返済しなければ完済時７５歳。
これではローンが組めても返済はできないですよね。

物件価格に対して最低で２０％は頭金に充てるのがいいそうです。
そしてそのほかに保証料などが数百万かかります。
戸建てでしたら時期がくればリフォームしなくてはなりませんし
マンションでしたら修繕積立金があります。
毎年の固定資産税もですね。

うちは旦那が３４歳でローンを契約しました。
もちろん３５年ローンですが、繰上げ返済していき退職金は
老後にそのまま貯金できるようにしようと計画しています。

不安でしたらファイナンシャルプランナーに見ていただくのも
１つですよ。