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高槻の物件価格 いくらぐらい？
こんにちは。 大阪府高槻市で新築戸建を探しています。 【（仮称）高槻・今城町＜戸建＞プロジェクト】 http://www.t-pj124.com/top.html まだ価格が決まっていないようなのですが、 およそいくらぐらいと予想されますか？？ わたしは4000万～5000万と予想しているのですが。。 いかがでしょうか？
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間取り 4LDK 土地面積 136.14 ～ 139.75m2 建物延床面積 111.78 ～ 119.95m2 http://www.t-pj124.com/plan.html １坪１２０万～１５０万円 坪単価５０万 概算４４８０万～４９８０万円 予想 野村不動産ですから・・少し高めでの裕福層をターゲット 徒歩２０分でもこの辺土地安く無いです むしろ寝屋川のとかの方が安いです
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- three_polinkies
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回答No.2
高槻あたりですと、土地は一坪あたり、せいぜい60～65万がいいところです。駅も微妙に遠いですし。富田だと駅近の閑静な阪急の旧分譲地でも75万くらいですよ。 ご質問の件ですが、ざっくり敷地45坪、建物35坪として、60*45+35*50=4500万くらいが適正な気がしますが、実際には大手なので強気に4800万くらいの値付けかもしれません。
お礼
ご回答ありがとうございました。 >１坪１２０万～１５０万円 >坪単価５０万 っていうのはどういう解釈をしたらよいのでしょうか？ 土地1坪が１２０～１５０万円でしょうか？ それだと、土地約40坪だけでも５０００万近く！？ それに建物をプラスしたら・・・？？ 理解力がなくすみません。 補足いただければ嬉しいです。 JR高槻・JR摂津富田が徒歩圏内なので、立地条件はかなりいいと 思います。 野村不動産は裕福層をターゲットにしてるのですね。。ということは 建物も高いんでしょうね・・・。 勉強になりました。 ありがとうございます。