資産（遺産）評価査定の方法

質問

縁起でもない、といえば身もふたもないですが・・。
●親父（当年６５）が死亡したときに、兄弟２名で親父の資産（遺産）を引き取ります。その際不動産からなにから一切合切を時価評価して、均等分割したいと考えております。
　どこにどのように頼めば、’時価’って分かるものなのでしょうか？　例えば；
　・土地・家（築３０年）＝不動産屋？
　・車＝ディーラー？
　・家電製品、家具　＝古道具屋？
　・パソコン、カメラ　etc・・

●廃棄するにも費用が掛かりますので、時価が付かない（現金化できない）資産は、逆に廃棄費用分の支出が伴い、負債となります。その負債の見積も、どこに頼むと良いのでしょう？

　イザ、というときに慌てたくないので・・

回答No.1

maisonflora

１．土地　
　税務署で「路線価図」を閲覧して、１m2あたり何千円か知ります。または、「路線価図」のホームページを見ます。自宅等の土地なら、評価減の特例があります。
２．家屋
　市区町村の課税課（名前はいろいろ）で、固定資産税評価額を聞きます。普通、税金を支払っているので、振込用にもらっているはず。
３．車
　買ったときの値段が分かる資料（領収書など）を見て、そこから「減価償却」した額になります。税務署で計算式は教えてくれます。
４．家電・家具・パソコン・カメラ
　余り細かく算定しない。１つ数百万円もするなら別だが、全部合計で計算する。税理士さんと相談。厳密にするなら、買ったときの値段から「減価償却」した額を引いて計算。事務機器等は数年で価値が０となるものが大半。
５．廃棄費用
　廃棄する費用は「負債」には、なりません。負債とは、借金だけのことです。

お礼

有り難うございました
　厳密に評価するほどの資産でもありませんので・・

　そのときが来るまで、ボチボチ親父に必要な書類の所在を訊いておきます。