ベストアンサー 一戸建てとマンションの維持費について 2007/06/04 08:48 一戸建ては、1年で固定資産税を払わないとダメなんですよね？ ではマンションは固定資産税を払わなくていいのでしょうか？ みんなの回答 （3） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー tatunao ベストアンサー率26% (41/153) 2007/06/04 08:56 回答No.3 固定資産税はお持ちの土地、家屋等にかかります。お住まいの市町村によって金額は違いますが、確実にかかると思われます。 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する（2） その他の回答 (2) SRitchie ベストアンサー率21% (103/470) 2007/06/04 08:52 回答No.2 払いますよ、私は昨年夏（７月）にマンションを購入し、ツイこの間（５月期）分払いました。 通報する ありがとう 0 noname#39523 2007/06/04 08:51 回答No.1 マンションも固定資産税ありますよ。 1年に1回でまとめて払えますけど分割も可能。（4回） 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー暮らしのマネーその他(暮らしのマネー) 関連するQ&A 一戸建て、マンションの固定資産税計算方法 マンション所有、戸建て所有の場合の固定資産税の概算を求めようと思っています。 そこで下記計算方法で合ってますでしょうか。 ご指摘をお願いいたします。 ※土地評価額を売買価格の37%として。 建物について 戸建ては評価額を売買価格の25%、 マンションは評価額を売買価格の30%として。 住宅敷地面積はどちらも200m2以内として。 ■木造一戸建て <土地に対する固定資産税> 土地売買価格×37%×1.4%×1/6 <建物に対する固定資産税> ～3年間 建物売買価格×25%×1.4%×1/2 4年目～ 建物売買価格×25%×1.4% ■耐火構造マンション <土地に対する固定資産税> 土地売買価格×37%×1.4%×1/6 <建物に対する固定資産税> ～5年間 建物売買価格×30%×1.4%×1/2 6年目～ 建物売買価格×30%×1.4% また、下記の内容についてもお分かりになる方、教えてください。 １．固定資産税というものはさらに消費税もかかるのでしょうか。 ２．木造一戸建てではなく、鉄筋コンクリート造りの一戸建ての場合、上記軽減率の適用期間等、変わってくるのでしょうか。 ３．例えば一戸建て購入の場合、30年後くらいに全く新しい家に建て替えをすると、建物に対する固定資産税額はあがりますか。 一戸建てとマンション マイホーム購入にあたって考えることがあります。 マンションは一番最初に修繕積立金、管理費等、購入費用以外に毎月出費するものがあります。額によっては合わせて２～５万円くらいかかるものもあります。これはマイナス要因ですよね。 固定資産税は戸建よりかなり安いようです。 一戸建ては管理費は無いですが、修繕の為に己で積立てる事は必要だと考えます。 この他にも戸建とマンションの違いがどのくらいあるのか皆様に聞いてみたいのですが… よろしくお願いいたしますm(_ _)m マンションの維持費を教えて下さい。 マンションを購入すると、どのような管理費がかかりますか？ 固定資産税など詳しく教えて下さい。 マンションと一戸建ての固定資産税について 読んでいただきありがとうございます。場所や築年数、間取りなどの面積が同じ場合マンション と一戸建てでは基本的にどちらのほうが固定資産税は高いのでしょうか。 【固定資産税】同じ価格で売りに出された一戸建て住宅 【固定資産税】同じ価格で売りに出された一戸建て住宅とマンションの固定資産税がマンションの方が高くなるのはなぜですか？ 土地とかの所有権を考えるとマンションより一戸建て住宅の方が広い気がするのに固定資産税はなぜ同じ土地に立つマンションの方が高い査定になるのでしょうか？ マンションと一戸建て 固定資産税どちらが本当に安い マンションと一戸建てで固定資産税が本当に安いのはどちらでしょうか。人によって意見が正反対だったりすので混乱しています。マンションは建物価値が高いのでしょうし、土地が小さい分、土地にかかる固定新税は安いというのもわかるのですが、本当はどっちが安いのが正解ですか？なぜ人によって意見が異なるのでしょうか。 一戸建てかマンションか、迷ってます いま住んでいるマンションの室内には、そんなに不満はありません。 マンション周辺の環境に不満があります。 駅から歩いて７～８分ですが、とにかくお店が極端に少ないです。 駅前には申し訳程度にお店はありますが、少ないことに変わりはありません。 駅からマンションまでの間には、お店は皆無といっていいです。 とにかく不便です。 それに活気がありません。 静か過ぎるくらい静かなんで、なんだか嫌です。 数年後に引っ越したいと思っています。 その際、やはりマンションにするか一戸建てにするか迷っています。 一戸建てだと、どうしても２階建てになるので、毎日の上り下りが大変な気がします。 それに、埃が溜まりやすくて掃除が大変だと、友人から聞きました。 庭は、あるほうがいいようにも思いますが、家族の誰も庭いじりやガーデニングには興味がありません。 ただ、一戸建てだと土地があるので、土地の資産価値はそんなに下がらないから、その点ではいいなと思います。 マンションだと、階段の上り下りがないので楽です。 掃除も、一戸建てに比べると楽だと聞きます。 ただ、マンションの土地の資産価値は、ないも同然との話も聞きますし、資産としては値下がりが大きいのではと思います。 家族構成は、私と妻と子供一人（１才半）です。 子供の教育には、一戸建てのほうがいいという話は聞きます。 でも、マンションでも教育の仕方次第では問題ないような気がします。 マンションだと、毎月管理費などがかかるのが少し気に入らないですが。 そんなに若くないので、今後のことを考えると、階段はないほうが便利なように思います。 毎日の上り下りが負担になってくるのではと思います。 どちらがベターか迷います。 アドバイスを、是非お願いいたします。 固定資産税 マンションと一戸建ての差について？ 固定資産税は 一戸建ての場合 ６分の一の特例がついて 結局路線価に対して大幅に軽減されています。それに対して 実際の売価とは大きく資産額が低くなおかつ特例の無いマンションの区分所有については 地方自治体の負担（ライフライン）と反比例して固定資産税が取られて なおかつ マンションの建て替え問題がこれから社会問題化する可能性が大きいと感じます。 そこで ふと 資産価値としてスケルトンアンドインフィルのような空間的な所有価値のような概念を持ち込めないものか？（実際はスケルトン部分が２００年住宅のような堅牢なものが望ましいが） 建蔽率や景観 日影制限などを考えると空間的な価値は概念上無理が無いように思うのですが？ ｛しかも利便性堅牢性はやはりこの震災でも明らかに勝っていると証明されました。｝ 今後 実際の売価の落ち込み＝資産価値の毀損から来る建て替えの難航 が一定レベルで抑えることが出来 なおかつ 新しい発想でのマンション補修や減築 市区町村合併に伴う老人の収容施設の確保と スムーズな移動など 可能になってくるのではないかと感じています。 マンションも一戸建て並の資産価値にする代わりに 特例措置を導入して資産価値の目減りを防ぐことは実現可能でしょうか？ 現在のマンションを売って一戸建てに買い換えたい・・・ 漠然と一戸建てに買い換えたいなあと思うようになりました。 まだ住んで2年目なのですが、子供を作ることを考えるとやっぱり一戸建てがいいなあ、と。。。 しかし、今いち方法が分かりません。 どのようにして買い換えるものでしょうか？ 我が家の状況は下記の通りです。 (1)住んで2.5年目 (2)購入価格3980万円、今売ったら3000万位 (3)ローン残2500万円(今年1月500万繰り上げ返済) (4)現在頭金として利用できるのは500万円 (5)購入したい一戸建て価格は3500万程度 こんな場合、どうしたら良いのでしょうか？ もしかすると賃貸にした方がよいのでしょうか？ この辺りの相場だと、おそらく11～2万程度で貸せます。 しかし固定資産税の事など考えると・・・。 詳しい方、買い換えた経験のある方、どうかお聞かせください。 よろしくお願いします！ 固定資産税は、一戸建てとマンションではどちらが安い？？ 現在、一戸建てに住んでおりますが、近くにできたマンションに移住を検討しております。 そこで、固定資産税って、どちらが安くなるのか教えてください。 今の家は、土地約７０m2で、家屋８６m2で、年間74,300円です。 マンションの場合は、共用部分などもすべて含んで戸数で割るんでしょうか？ 家屋は、約７５m2の部屋を検討しています。全敷地はけっこう広いです、約9,026m2 総戸数２２８戸です。 マンションか一戸建てか迷っています。 過去に同じような質問があったらすみません。 一応検索したのですが、同じ状況の物がなかったので質問させて頂きます。 現在賃貸の１LDKに住んでいるのですが、 こどもが生まれたのでやはり狭いので、 住居を購入しようと思っているのですが、 うちの主人は長男(30歳)でいずれは他県へ引っ越さなければなりません。 いずれというのは本当に未定です。 ただ、実家はまだ父母ともに祖父母まで健在で、 主人もこちらでの仕事を当面は続けていく予定なので、 賃貸ではなく購入しようという事にしました。 最初はマンションを探していたのですが、 気に入る物がなく、一軒屋を探し始めたところです。 いずれ、他県へ越す際には住居を売るか貸すかを考えています。 そうなると、マンションか一戸建てかどちらがいいのでしょうか？ マンションに行けば担当者は「マンションの方が利便性があるので売るにしても貸すにしても有利です」と言うし、 一戸建ての担当者は「マンションは価値が下がるのみだけど、一戸建ては土地の価値が上がっていくので、資産価値はマンションより全然いいです」と言います。 将来、売ったり貸したりすることを考えた上での住宅購入です。 どちらがいいのでしょうか？ マンションの維持管理費と一軒家の維持管理費はどちらが多く必用？。 私の父がマンションを購入したのですが、私的には一軒家が良かったので、すこしごねたような事を言うと「一軒家は（もちろん立地条件での差はありますが）固定資産税が高くつく。マンションの方が安い。それに維持管理費はマンションは月々１万５千円（建替え時の費用込み）。一軒家だと月々は払わないが、修繕やその他の維持費で結構不定期だがかなり掛かるからマンションの方が安くつく」 と言われました。 固定資産税の事は納得できます。m2がそれだけ一軒家の方が広くなる傾向にあるから当たりまえですね。しかし、維持管理費はどうでしょうか？。一軒家の方が自分で調節出来る分安上がりだと思うんですが・・・。 戸建とマンションの税金 「土地付き一戸建て」と「マンション」 それぞれにかかる税金（固定資産税等）は 土地・建物の面積や評価額によって違うでしょうが 長い目で見れば、どちらが安いと 言えるのでしょうか。 比較の対象がなくてすいません。 賃貸か一戸建て購入か 名古屋市近郊で家賃、共益費、駐車場すべて合わせて８万円の賃貸マンションに住んでいます。 将来一戸建てを建てるか、分譲マンションを買うか、賃貸で行くかを迷っています。現在子供はいませんが、２-３年のうちに二人欲しいと思っています。 両親が土地を持っていますが、現在は畑になっておりそこに家を建てるとしても、今の時点でいつ建てられるのかは分かりません。（妹の結婚が決まるまで予定は立たないかも） マンションにしろ一戸建てにしろ家を購入ということになるとずっとローンを背負うことになりますし、固定資産税もかかり古くなっても住み替えることができませんよね。 購入と賃貸それぞれの利点や不都合な点を知りたいと思います。 経験者のご意見、参考になるサイトがありましたら教えてください。 マンションと一戸建てとどっちがいい?? そろそろ、家買おうと思って、いろいろな物件探しています。 東京都内の会社に勤めていて、今は賃貸です。 会社が賃貸の80%出しているという恵まれた環境も 2年後にはなくなるので・・・・。 電車通勤時間かけたくないので ●23区内●駅近く で探していますが、 一戸建てと、マンションとどちらがいいですかね?? 私は、庭が好きなので、一戸建てP付がいいのですが、 妻がマンションがいいといってなかなか決まりません。 ●マンションは将来売れない●管理費と修繕費とP代が月々かかる・・・・ など一戸建てのほうがいいような気もしますが・・・ 子供はいなし、完璧なDINKSですが、どうでしょうか。 マンション？一戸建て？ そろそろマイホームを・・・ と考えているのですが、マンション、一戸建てどちらがいいだろーと悩んでいます。 マイホームをお持ちの方。 マンションでよかったこと、悪かったこと。 一戸建てでよかったこと、悪かったこと。 教えてください。 参考にしたいです。 2件目の固定資産税率は ・父親の所有しているマンションを相続する予定です。 ・現在自分は、一戸建ての自宅に住んで固定資産税を払っています。 ・マンションの固定資産税の税率はどうなりますか 住むならマンション派？一戸建て派？ 住居を購入しようとしたらみなさんはマンションですかそれか一戸建てですか？私の場合、ガレージ付の一戸建てが欲しいなと思っていますがみなさんはどっち派ですか？ もしよろしければマンションの長所短所・一戸建ての長所短所を聞かせてください。 駅から遠い一戸建てか駅から近いマンションか 年間100万の賃貸を払うのがばかばかしくなり・・ 35年ローンで東京の京王線に家を買おうと考えています。 １．多少無理してでも、急行が止まる沿線真ん中あたりの一戸建て ２．１．より少しさがった各駅しか止まらない一戸建て ３．１．の駅近のマンション のどれが良いでしょうか？ １．３は68歳まで月13万円くらいの返済で・・ ２．は、68歳まで月16万くらいです・・ 繰上げ返済は、あと20年は少なく見積もっても、 １．３は、年100万円 ２．は、年66万くらい可能です。 将来の資産価値としては、２．が良さそうで迷っています。 よろしくお願いします。 マンションの維持費って月当たりどれくらい？ マンションの維持費って月当たりどれくらい？（管理費、修繕積立金、固定資産税など） 新築で神奈川県の横浜市や川崎市の少し都会。15階建て、2500万円、55m2、1LDK。 ローンとか終わったとして、その後の維持費はどのくらいでしょうか？ 修繕積立金がどのくらい値上がりするのかと思いますが、買ってから20年後と想定で… 5万円以上とかいくのでしょうか… それだったら公営住宅とかの方がいいのかなとも。。。 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば？ 新幹線で駅弁食べますか？ ポテチを毎日3袋ずつ食べています。 優しいモラハラの見抜き方ってあるのか モテる女性の特徴は？ 口蓋裂と結婚 らくになりたい 喪女の恋愛、結婚 炭酸水の使い道は キリスト教やユダヤ教は、人殺しは地獄行きですか? カテゴリ マネー 暮らしのマネー 節約・家計診断貯蓄・預金クレジットカードポイントカード子育てのマネー・教育ローン住宅ローン各種ローン消費者金融銀行・ネットバンキング電子マネー・仮想通貨・暗号通貨その他(暮らしのマネー) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど
