１０人以下の中小企業勤めだと決算書かならずしも必要？

質問

家族ばかりの少数の会社で役員をやっています。
頭金があればそれほど問題はないのかもしれませんが、

頭金がなく不動産を購入する場合
銀行の審査は　必ず　会社の決算書を提出させたがるものでしょうか？
会社の運営状況を知りたがるのは当然でしょうが、

家の経理担当がいい顔をせず
また　担当の会計士も「なぜ？会社の企業秘密のようなもの」と
いい、不動産購入した知り合いも首を傾げます。

決算書提出を希望する銀行に反して
疑問符をもつものも何人書いたので
質問してみようかとおもいました。

回答No.3

yphkz4063 · ベストアンサー

会社の役員が不動産の購入資金を借り入れするとき、金融機関はその人が役員をしている会社の決算書を提出するよう求めてきます。
別に巨額な預金があるとかの理由がない限り、例外は考えにくいです。
(実際は、それでも決算書は提出させられると思います。)
役員の住宅ローンなどの借り入れは、会社員よりはるかにハードルが高いのが実情です。
一億円の所得がある役員でも、会社に利益の出ていない、あるいは累積赤字かあると貸さない可能性が高いです。
ほんと会社員は社会的に恵まれています。

お礼

ありがとうございます。

大変参考になりました。

回答No.2

valenyane

自宅建替え中のものです。

＞１０人以下の中小企業勤めだと決算書かならずしも必要？
なのではなく、あなたが“家族経営の会社の役員”だからです。

我が家の場合、夫は小さな会社の経営者であり、父親の会社の役員でもあります。妻は父親の会社の社員です。
住宅ローン審査時には、夫の会社だけでなく、父親の会社の過去３年分の決算報告書の提出も求められました。
これが普通みたいですよ。HMの営業からは、審査を受ける銀行を決める前から「決算書が必要だ」と言われていましたから。

ちなみに、弊社の社員（他人）が住宅ローンを組んだ際は、決算書の提出などは求められていません。

お礼

ありがとうございます

参考にさせていただきます。

回答No.1

hkinntoki7

あなたが勤めている会社が取引実績がない、若しくはあっても少額実績しかない会社が多額の取引を申し入れてきたらあっさりと手形支払条件で受け入れますか？もし、受け入れるのならいつ取り込み詐欺にあってもおかしくないですね。
　不動産ローン融資する側としては融資を受ける人間に給与を支給している会社が会社状況を公開している上場企業ならともかく、会社状況がわからない人間には融資しないと思います。
　おそらく勤め先のメインバンクに不動産融資をお願いすれば決算書の提出は必要ないと思います。

お礼

＞おそらく勤め先のメインバンクに不動産融資をお願いすれば決算書の提出は必要ないと思います。

そうですね、、

ただメインバンクが○そな銀行　なので
中小企業勤めの方への
融資は難しいといぜんいわれてしまいました。

ありがとうございました。