地価が上がっていますが

質問

８９４３・８９９９にとっては好条件なんでしょうか？

良いか悪いかと、理由も教えて下さい。

回答No.2

yama07 · ベストアンサー

地価上昇は一般的に不動産会社にはプラスです。そして金利上昇はマイナスです。

　8999は土地を仕入れ、他に転売するか、住宅を建てて一般の人に売っています。栃木県が中心の地味な会社で利益成長が緩やかなのでＰＥＲが低いです。ただ、ゴールドマンサックスなど外国が7％、投信が14％買っています。

　8943は都心で高級ワンルームマンションを主にファンド向けに販売しています。都心では広い土地は地価上昇で入手が難しくなっています。そこで規模の小さい中古マンションを買い入れ、高級再生して売っています。利益は倍増していますが、ここもＰＥＲが低いです。

　株価がどうなるか分かりませんが、新興市場が回復するなら有望だと思います。

お礼

詳しい説明ありがとうございました。

また、返礼遅れ申し訳ございませんでした。

ご意見とても参考になります。

もっといろいろと勉強していきたいと思います。

回答No.1

takafun55

地価の上昇が表面化するのは、３月末の公示価格の発表、８月の路線価発表、９月の基準地価発表です。

最近では、３月末の公示価格発表ですね。
不動産株はこの公示価格に合わせて上がっていきましたが、発表されると材料出尽くしとなりました。

さらに金利の上昇懸念は負債の大きな不動産業、特にマンション業には逆風です。
次の基準地価発表近くになるまでは、ちょっとつらいかもしれません。

お礼

回答ありがとうございました。

返礼遅れ申し訳ございません。

勉強になりました！