連帯保証人の収入って

質問

先日異動のため、他県から横浜市内に住まいを移すべく、賃貸マンション（10万円１Ｋ）の仮契約をしてきました。

自分のほうは問題なかったのですが、連帯保証人にたてた妹の年収が足りないから審査に引っかかっていると不動産から連絡を受けました。(親は年金生活のため、保証人には出来ないと事前に話あり）
ひっかかっているのはそこだけなので保証会社を利用してはどうかと進められました。　　

妹は年収は低いですが実家（持ち家）暮らしですし正社員歴も7年です。

第二候補の物件があったので問い合わせましたが、そちらも保証会社に入らないと難しいといわれてしまいました。
都心はこのように審査が厳しいのが一般でしょうか？　

保証会社に入ってきめるべきか、
保証会社が入らなくても妹の条件でＯＫの物件を探すか悩んでいます。

回答No.2

wan36chun37 · ベストアンサー

今は保証会社の利用は普通です。
妹さんにも印鑑証明書が必要だったり、更新ごとにわずらわしい思いをさせるなら、保証会社を利用したほうがよいのではないでしょうか？
ただの保証でなく、連帯保証ですからね。通常は人に頼みにくいものですよね。
保証料は火災保険料のように契約金の一部と割り切りましょう。

補足

＞保証料は火災保険料のように契約金の一部

なるほど。そういわれてとてもスッキリしました。ありがとうございます。

ところで
＞更新ごとにわずらわしい思いをさせるなら

とありますが、更新する時も何かしら情報を提示しないといけないのでしょうか？　自分が現在借りている賃貸は2年に1回指定の金額を振り込むだけですんでいましたが。。。

回答No.1

nagisaqq

保証会社と提携している不動産屋かもしれないですし、本当に妹さんの
収入が少ないだけかもしれないですし、判断し兼ねるのですが、概算で
家賃が10万円との事ですので、年収は360万以上であれば大丈夫だと思
います。

仲介の不動産屋さんが確実に入居をする為に保証会社を薦めているのか
もしれませんが、どうしても保証会社に抵抗が有るようでしたら妹さん
を保証人にしても入居できる物件を探す方がご自身も納得できると思い
ますよ。

お礼

回答ありがとうございます。
残念ながら妹の年収は350をわずかに下回っています。
なかなか厳しいのですね。