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入居審査 保証人の情報開示はどこまで？
気に入った賃貸マンションが見つかり、申込み後、現在保証人の審査について、困っています。 保証人は姉（フリーのカメラマン）になってもらったのですが、自営のためか、確定申告書のコピーがほしいと言われました。不動産を通して大家さんが要求してるとの事です。 自営であれば、申告書の何枚目かに、収入の元となる取引先？（お金の出所でしょうか？）が書いてあるはずだということで、それを確認したいようなのです。 最初は、不動産を通して、管理会社が収入証明書として、納税関係の書類がほしいとの事で、都民税の払込表をfaxしてもらう予定で、姉に了解を得ていました。ところが、上記の様な変更がありました。 姉とは言え、結婚もしており、収入元となる情報まで必要だということを言い出せずにいます。 収入を証明するために、確定申告書を開示することは普通なのでしょうか？ 私は一人暮らし暦が長く、何回か引越しをしておりますが、保証人で手間取った事は今回が初めてです。個人事業主の保証人は、そこまで情報を提供しなくてはならないのでしょうか？ 私の会社の社長も、普通はそこまで深い情報は聞かないよ、と言っていたので不安が先行しています。 どうかアドバイスをお願いいたします。
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- noname9900
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大家様も色々ですので、大家様次第では普通にありえます。 No1の方もおっしゃっていますように、 サラリーマンの保証人なら源泉徴収の提示を求められる事があります。 厳しい大家様ですと、賃借人本人の源泉徴収も合わせてです。 賃借人が源泉徴収を提示できない（＝新入社員等）場合は断わる方もおられます。 他にも年金生活中の保証人は拒否される事もあります。 実際私も年金生活中の父では保証人として不可で、 現役の兄弟になってもらうように言われたケースもありました。 さらに厳しい所ですと親族の連帯保証人＋保証会社の、 ダブル保証を要求する大家様もおられますね。 また勤務先の情報についても全て提示を迫る大家もいます。 それを元にまず実際にその勤務先に在籍しているか否か、 その会社が上場しているのか、社員数は何人か、年商はいくらか、 そういう情報で判断する方もおられますね。 我々借り手が、貸し手や仲介業者様を選べるのと同じように大家様もご商売です。 契約相手について、信頼できる相手かを見極める為に、 あれこれと情報提供を求めるのは良くある事ですし、仕方ない事だと思います。 あまりにも大家様側が細かくくどい場合は、 我々には「そんな相手とは契約しない」という権利もありますし（笑）
お礼
確かにそうですね。あまりにも相手が信用してくれないのであれば、別の物件を探そうとしておりましたが、不安が消え去りました。 誠にありがとうございました。
お礼
ご回答誠にありがとうございます。 姉との連絡で、収入元情報まで開示することに不安をいだいており、そもそも開示してよいものかも分からない状態でした。 開示して大丈夫（するしかない）であることを、自信をもって姉に言えそうです。この後、なんとか説得してみたいと思います。