住宅メーカーのミス

質問

あるメーカーで建築中のものです、鉄骨住宅で階段の下地が仕様書と違うことに工期途中できずき、抗議したところメーカーが最終の仕様書をやってないことがわかりました。事前に説明もありませんでした。メーカーはやり直ししますといいましたが、階段工事は木工事で終了しており、いまさらやり直しさせるのもあれかと思い、階段工事をやり直した場合の工事代金50万ほど値引きしますと言ってきました。値引きで対応する場合どのくらいの額まで引き出せるでしょうか。それとも他の対処法があるでしょうか。

回答No.4

noname#36748

簡単に言いますと「言い値を聞いては駄目」です。
５０万下げると言うのなら、もっと下げられますよ。
または約束の工期内でやり直させましょう。

回答No.3

noname#79085

＃1です。
金額等＃2さんに同じです。
なぜ事前に説明しなかったのか、ばれなければそのまま「なしくずす」つもりだったんでしょうね。
頭に来ます。

ストレートに怒りを露にしてください。
今後の残工事でもどんどん注文付けてください。
それで少しでも多くサービスさせてください。
それだけの権利がありますから。

兎に角気持ちの納まるまで妥協せず、戦ってください。（少し大げさですが）

竣工後に後悔しないよう！

ご参考まで。

回答No.2

noname#78261

やり直すといっているのにトイレの高さで・・という答えにちょっと矛盾がありますね。現実鉄骨階段で階段下トイレをどう収めるのか決まっていなかったのでしょう。もし、シースルー階段ならあんまり素敵に収まるとも思わないのでやり直ししてもかっこよくないとは思います。
鉄骨の階段は使用するときに揺れを生じますが固定するところが木造でも途中に固定する設計でないのなら木造との取り合いは難しいはずでちゃんと設計して見積もりを取れば既成のものよりはずっと高いはずです。これはコーディネート者の選択ミスの可能性もあるかもしれません。

直さない事を前提として
まずは、何でみていてそれに建築主はいくら払ってあったのか、
今はいくらの商品が入っていて本当はいくら払うべきなのか、
その差額を出してもらってそれからプラスコーディネートミスか発注ミスで打ち合わせの内容が実現できなかった事に対してプラス払ってくれるのかということになるでしょう。（払ってくれても10前後か、もののサービスでしょうね）
差額は階段によるのですがおそらく80～100万（材工）の定価の階段しか見ておらずそれから材のみで30万～40万くらいの木の階段に変更になっているのではないかと予想されます。工賃含めて差額が50万というのはあながち間違ってはいないとは思いますが、明瞭に示してもらいましょう。

回答No.1

noname#79085

こんにちは。

下地が本来何で実際は何を使われたのでしょう。

また、簡単に階段のタイプ教えて頂きたいのですが。・・・

補足

鉄骨階段が木階段に
直階段ではありません。
階段したがトイレのため、高さのかんけいで木階段に変更したとハウスメーカーはいいました。