居座り。

質問

友人が困っているようなので、教えて下さい。

彼女はワンルームマンションにもともとひとりで住んでいました。
（契約人数ももちろん一名）
そこへ彼氏がやってきて半同棲状態になってしまいました。
彼女の方も恋人同士のことですので、特に最初は何も思わず、
彼はずっと居続けていました。
ところが、ずっといるのに食費は払わない、家賃も払わない、
あと性格の不一致などから彼女は別れを考え、それを彼に申し出たのですが
「オレは絶対に出て行かない。別れないぞ」と言い、
そのまま居座り続けています。
（彼は実家住まいのようですが、あまりご家族との仲が良くなく、
もともと実家にはあまりいないようでした）

こういう彼に、穏便に出て行ってもらう方法はないものでしょうか？
彼女は「勝手にマンションの契約を解除しようか」と考えている様です。

ちなみにこういった契約外の人間が室内を破損したり、火事を起こしたり、などした場合は誰の責任になるのでしょうか？
一応彼女は入居の際、何かの保険に入っている様ですが…。

回答No.4

sigino

室内の損害はすべて契約者の責任になります。
へこませた壁は契約者が修理代を大家に払わねばなりません。
ただし、契約者が、損壊した本人に損害賠償請求することはできますが。
また、ワンルームマンションでしたら、契約者以外の居住は契約上禁じられていると思いますので、大家さんのほうから契約解除されることもありえます。

この場合はやはり引越しし、それでもついてくるようでしたら、ストーカーにつけまわされている、と警察や弁護士に相談したほうがいいでしょう。

お礼

ワンルームマンションなので、確かに契約上の禁止行為になると思います。
（契約書で確認したら、「出ていけ」と言われても文句は言わせないよ的な
ことが書いてあったそうです）

ストーカーになりそうだったら、警察（たまに見かけるストーカー相談みたいな
ところでいいんですよね）に相談してみます。
ありがとうございました。

回答No.3

popesyu

私なら契約解除してから、引っ越します。確かに他にも手はあるとは思うのですが、ストーカーになりかねないと思うので、カギを変えても部屋の前でずっと待ってそうだし・・・しかも帰ってきたところ逆ギレとかされそうだし。（結婚を前提としていない同棲なんて軽はずみなことはしないにこしたことはない）

引越しするときとかも、事前に引越し会社の人に事情を説明すれば、（引越し先は誰にも言わないで！など）対応してくれるとおもいますよ。

お礼

いや、結婚は前提にしてたということなんですけどね（笑）
前提にしていてもしていなくても、人って何か起きないとわからないんだなあと
私まで思ってしまいました。
彼女が言うことには「結婚してなくてよかった」だそうです（＾＾；

ストーカーの素質（？）は充分にありそう…。
質問の内容を変えて、もう一回質問したほうがいいかもしれませんね。
どうもありがとうございました。

回答No.2

noname#4751

彼が執拗なのでしたらやはり解約するしかないでしょう。
なお、部屋を契約した時に書類に、おそらく「部屋を損傷した場合は契約人がなおす」旨書いてあると思われます。
なので、誰が壊そうと契約した本人が直さねばいけません。
壁をへこませたのがどの程度かはわかりませんが、敷引きがまるまま戻ってこないかもしれません。
簡単に彼氏に合鍵を渡さない、という授業料だと思うしかないでしょう。
ちなみに保険は「火災保険」だと思うので、部屋を故意に損傷した場合は保障の対象外だと思います。

契約した人間がその部屋に誰かを連れてきて騒いで部屋を損傷しても、つれてきた人が悪いのです。
自分の考えが甘かったとしか・・・

お礼

ありがとうございます。
参考にさせてください。

壁は実際見てないのでどの程度かはわからないのですが、
確かに敷金は返ってこないだろうと思います。
彼女もそれは覚悟しているようですが…。

回答No.1

Rikos

「別れない」と言い張っているのでしたら、穏便には出て行かないと思います。
強行手段としては、彼がいない間に管理会社を通じて、部屋の鍵を替えてしまう方法ですね。
荷物は、彼の家に宅急便で送るようにします。
でも、執拗な彼でしたら、後が少し怖い気もします。

取り合えず「実家に戻るので、〇月末で解約する」などと行ってみてはどうでしょうか？
居座りたくても、居座れない状態にするのがいちばんだと思います。

＞ちなみにこういった契約外の人間が室内を破損したり、火事を起こしたり、などした場合は誰の責任になるのでしょうか？

契約者の責任になると思います。

お礼

早い解答をありがとうございます。
かなり執拗な彼（ということが今回でわかったようです）なので、
カギを換えるのはちょっと怖がる…かも。
でも、確かに「居座りたくても居坐れない状態」が一番いいのでしょうね。

やっぱり契約者の責任になるのですか。う～ん。
その執拗なのが今回わかったので、そこらへんが結構ネックなので…。
（暴れて壁をもうへこませたらしい）