不動産起業

質問

不動産の売買仲介をしたいと思います。起業するには時間、資金等最低どのくらいかかるのでしょうか?

回答No.2

45kya · ベストアンサー

不動産業を始めるには…
１．免許が必要です。事務所の所在地を置く都道府県の庁舎へ行き、申請をします。書類に必要事項を記入し提出、免許がおりるまでに、約１ヶ月ほどかかります。費用は50,000円くらい。

２．各都道府県の（社）宅建協会や（社）全日本不動産協会などの不動産団体に入会し会員になる。入会審査等がある。書類を提出してから、入会許可がおりるまでに、数週間かかります。費用は、数十万円。団体や都道府県により異なります。
例）入会金　600,000円
　　年会費　 50,000円

３．1000万円の供託金をお納める。（この場合、上記団体への加入は任意）もしくは、上記団体に入会すると同時に、各々の団体に付随している保証協会にも入会ます。保証協会への入会するには、上記団体の入会が必須となります。なお、分担金については、退会時に退会手数料が差し引かれた後、約6ヶ月後に返還されます。
例）入会金　200,000円
　　分担金　600,000円
　　年会費　　6,000円

４．その他、各団体や都道府県により、その他の経費が必要になる場合があります。入会する前に、電話やＨＰなどで調べることをお勧めいたします。

★各都道府県の事務局一覧
宅建協会　　
http://www.zentaku.or.jp/about/association.html
全日本不動産協会
http://www.zennichi.or.jp/chihou/chihou_list.php

＜アドバイス＞
不動産業は、宅建の主任者の資格を取って、資本金があれば始めることは可能です。
不動産業を始める方の多くは、その関係の仕事を経験した方が多いようです。独立したい、後継ぎになる、定年退職など。
宅建試験に合格して、主任者証を取得したから、すぐに起業する！というのは、実際にできないことではありませんが、大変だと思います。
どこかで、実務経験を積んでから…　という方が多いようです。

お礼

有り難うございます。

回答No.1

isizuchi

多くの方が「財団法人全国宅地建物取引業協会」に加入をしておられますので、そこへ加入なさるものとして、説明させていただきます。
○宅建協会本部入会金　￥７００，０００円
○保証協会入会金　　　\２００，０００円
○弁済業務保証金分担金￥６００，０００円
入会金は繰延資産として５年間で減価償却。
分担金は廃業したときに返金されるので、資産として計上。

営業で顧客に損失を与えた場合に１，０００万円までは弁済業務保証協会で支払ってくれます。この弁済能力がなければ免許を取得することができません。

昨今は免許証の申請から１ヶ月程度で許可が下りると思います。県によって対応が若干違うかもしれませんが。

お礼

有り難うございます。